Huiswaardemeter

Woningwaarde Looweg 11

8105SL Luttenberg

227 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.390
+1,5%
[ € 576.743 – € 734.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.887[ € 609.793 – € 673.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.178[ € 635.404 – € 702.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Looweg 11 in Luttenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.390 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 826Sinds september +0,1%
+€ 9.84312 maanden +1,5%
€ -15.16612 mnd vs. NL -2,3%
Looweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.390 voor Looweg 11 in Luttenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looweg 11 in Luttenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.178. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 655.390.

Verwachte verkoopprijs Looweg 11
€ 669.178[ € 635.404 – € 702.288 ]
Verkoper houdt over€ 660.567−€ 8.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.712+€ 15.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looweg 11 in Luttenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs Looweg 11
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 641.887[ € 609.793 – € 673.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.686 – € 2.969 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looweg 11 adviseren wij in een bod van € 669.178, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 641.887 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.390+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.178+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.637+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 641.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looweg 11 in Luttenberg bedragen € 3.345 per maand bij een woningwaarde van € 655.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 44
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.390
Verwachte verkoopprijs€ 669.178
Verwachte vraagprijs€ 641.887
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Luttenberg→
PlaatsLuttenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Luttenberg besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (3%)
C (18%)
D (21%)
E (5%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Buitengebied Luttenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Luttenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemelerweg 51, 8105SC Luttenberg
Lemelerweg 51
1919 · 97 m²
€ 354.983
Straatbeeld van Looweg 15, 8105SL Luttenberg
Looweg 15
1940 · 171 m²
€ 509.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.390 ligt Looweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Luttenberg. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Looweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looweg 11 in Luttenberg.

Wat is Looweg 11 in Luttenberg waard?
Looweg 11 in Luttenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.390 (bandbreedte € 576.743 – € 734.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Luttenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looweg 11 in Luttenberg?
De verwachte vraagprijs van Looweg 11 in Luttenberg is in oktober 2026 € 641.887 (bandbreedte € 609.793 – € 673.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Looweg 11 in Luttenberg?
Voor Looweg 11 adviseren wij een bod van € 669.178 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looweg 11 in Luttenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Looweg 11 in Luttenberg bedragen € 3.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looweg 11 in Luttenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looweg 11 in Luttenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.843) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Luttenberg is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Looweg 11 ligt rond € 655.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looweg 11?
Huishoudens in de buurt van Looweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Luttenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.