Huiswaardemeter

Woningwaarde Looweg 5

8105SL Luttenberg

200 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.738
+1,5%
[ € 522.489 – € 664.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.122[ € 550.166 – € 608.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.722[ € 577.674 – € 638.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Looweg 5 in Luttenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.738 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 748Sinds september +0,1%
+€ 8.91712 maanden +1,5%
€ -13.74012 mnd vs. NL -2,3%
Looweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.738 voor Looweg 5 in Luttenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looweg 5 in Luttenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.722. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 593.738.

Verwachte verkoopprijs Looweg 5
€ 608.722[ € 577.674 – € 638.482 ]
Verkoper houdt over€ 600.776−€ 7.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.046+€ 14.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looweg 5 in Luttenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.896 per m².

Verwachte vraagprijs Looweg 5
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 579.122[ € 550.166 – € 608.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.896[ € 2.751 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looweg 5 adviseren wij in een bod van € 608.722, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 579.122 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.738+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.722+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.158+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 579.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looweg 5 in Luttenberg bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 593.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.903
OZB€ 40
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.738
Verwachte verkoopprijs€ 608.722
Verwachte vraagprijs€ 579.122
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Luttenberg→
PlaatsLuttenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Luttenberg besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (3%)
C (18%)
D (21%)
E (5%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Buitengebied Luttenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Luttenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemelerweg 51, 8105SC Luttenberg
Lemelerweg 51
1919 · 97 m²
€ 354.983
Straatbeeld van Looweg 15, 8105SL Luttenberg
Looweg 15
1940 · 171 m²
€ 509.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.738 zit Looweg 5 in het middensegment van Buitengebied Luttenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Looweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looweg 5 in Luttenberg.

Wat is Looweg 5 in Luttenberg waard?
Looweg 5 in Luttenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.738 (bandbreedte € 522.489 – € 664.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Luttenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looweg 5 in Luttenberg?
De verwachte vraagprijs van Looweg 5 in Luttenberg is in oktober 2026 € 579.122 (bandbreedte € 550.166 – € 608.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Looweg 5 in Luttenberg?
Voor Looweg 5 adviseren wij een bod van € 608.722 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looweg 5 in Luttenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Looweg 5 in Luttenberg bedragen € 3.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.903 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looweg 5 in Luttenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looweg 5 in Luttenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.917) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Luttenberg is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Looweg 5 ligt rond € 593.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looweg 5?
Huishoudens in de buurt van Looweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Luttenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.