Woningwaarde Hellendoornseweg 83

8105ST Luttenberg

175 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2010Bouwjaar

€ 3.246Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 568.135

+1,5%

[ € 499.959 – € 636.311 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 556.620[ € 528.789 – € 584.451 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 579.889[ € 555.757 – € 614.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellendoornseweg 83 in Luttenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.135 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 716Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 8.53312 maanden +1,5%+1,5%

€ -13.14712 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Hellendoornseweg 83

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.135 voor Hellendoornseweg 83 in Luttenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellendoornseweg 83 in Luttenberg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 579.889. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 568.135.

Verwachte verkoopprijs Hellendoornseweg 83

€ 579.889[ € 555.757 – € 614.258 ]

Verkoper houdt over€ 572.260−€ 7.629 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 593.637+€ 13.748 kosten koper

Verkoopprijs€ 579.889

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.379

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 572.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellendoornseweg 83 in Luttenberg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 556.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Hellendoornseweg 83

Onder gem. in RaalteBoven gem.

€ 556.620[ € 528.789 – € 584.451 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]

Gem. vraagprijs in Raalte

€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellendoornseweg 83 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 579.889, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 556.620 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.135+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 579.889+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 608.883+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellendoornseweg 83 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 556.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellendoornseweg 83 in Luttenberg bedragen € 2.900 per maand bij een woningwaarde van € 568.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 768.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.900/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778

OZB€ 38

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.900

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellendoornseweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.135

Verwachte verkoopprijs€ 579.889

Verwachte vraagprijs€ 556.620

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Luttenberg→

PlaatsLuttenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Luttenberg besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.730 kWh/jr)Elektriciteit(3.730 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.270 kWh/jr)Teruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (3%)

C (18%)

D (21%)

E (5%)

F (9%)

G (18%)

Wonen in Buitengebied Luttenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Luttenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

40,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation22,9 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.135 zit Hellendoornseweg 83 in het middensegment van Buitengebied Luttenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hellendoornseweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellendoornseweg 83 in Luttenberg.

Wat is Hellendoornseweg 83 in Luttenberg waard?

Hellendoornseweg 83 in Luttenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.135 (bandbreedte € 499.959 – € 636.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Luttenberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hellendoornseweg 83 in Luttenberg?

De verwachte vraagprijs van Hellendoornseweg 83 in Luttenberg is in oktober 2026 € 556.620 (bandbreedte € 528.789 – € 584.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.246.

Hoeveel moet ik overbieden op Hellendoornseweg 83 in Luttenberg?

Voor Hellendoornseweg 83 adviseren wij een bod van € 579.889 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hellendoornseweg 83 in Luttenberg?

De geschatte bruto maandlasten van Hellendoornseweg 83 in Luttenberg bedragen € 2.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hellendoornseweg 83 in Luttenberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hellendoornseweg 83 in Luttenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.533) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellendoornseweg 83?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Luttenberg is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Hellendoornseweg 83 ligt rond € 568.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hellendoornseweg 83?

Huishoudens in de buurt van Hellendoornseweg 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Luttenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.