Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlieterdijk 23

5575AM Luyksgestel

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.933
+6,7%
[ € 341.381 – € 434.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.132[ € 357.325 – € 394.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.104[ € 379.836 – € 419.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlieterdijk 23 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.933 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.081Sinds september +0,5%
+€ 24.25112 maanden +6,7%
+€ 10.16212 mnd vs. NL +2,8%
Vlieterdijk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.933 voor Vlieterdijk 23 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlieterdijk 23 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.104. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 387.933.

Verwachte verkoopprijs Vlieterdijk 23
€ 400.104[ € 379.836 – € 419.820 ]
Verkoper houdt over€ 394.453−€ 5.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.256+€ 10.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlieterdijk 23 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Vlieterdijk 23
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 376.132[ € 357.325 – € 394.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlieterdijk 23 adviseren wij in een bod van € 400.104, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.132 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.933+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.104+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.109+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlieterdijk 23 zal in bij een vraagprijs van € 376.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlieterdijk 23 in Luyksgestel bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 387.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlieterdijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.933
Verwachte verkoopprijs€ 400.104
Verwachte vraagprijs€ 376.132
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Zuid 1→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zuid 1 besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (3%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (9%)
G (29%)

Wonen in Buitengebied Zuid 1

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zuid 1 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,6 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,0 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lommelsedijk 10, 5575XD Luyksgestel
Lommelsedijk 10
1960 · 201 m²
€ 577.822
Straatbeeld van Schoolstraat 42, 5561AH Riethoven
Schoolstraat 42
1958 · 118 m²
€ 556.656
Straatbeeld van Zandstraat 13, 5563AE Westerhoven
Zandstraat 13
1960 · 181 m²
€ 710.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.933 is Vlieterdijk 23 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Zuid 1. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vlieterdijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlieterdijk 23 in Luyksgestel.

Wat is Vlieterdijk 23 in Luyksgestel waard?
Vlieterdijk 23 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.933 (bandbreedte € 341.381 – € 434.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlieterdijk 23 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Vlieterdijk 23 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 376.132 (bandbreedte € 357.325 – € 394.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlieterdijk 23 in Luyksgestel?
Voor Vlieterdijk 23 adviseren wij een bod van € 400.104 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlieterdijk 23 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Vlieterdijk 23 in Luyksgestel bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlieterdijk 23 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlieterdijk 23 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlieterdijk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zuid 1 is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Vlieterdijk 23 ligt rond € 387.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlieterdijk 23?
Huishoudens in de buurt van Vlieterdijk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zuid 1 heeft 12% van de woningen zonnepanelen.