Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlieterdijk 7

5575AM Luyksgestel

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.175
+6,7%
[ € 476.234 – € 606.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.540[ € 499.263 – € 551.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.275[ € 529.219 – € 584.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlieterdijk 7 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.175 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.903Sinds september +0,5%
+€ 33.83012 maanden +6,7%
+€ 14.17512 mnd vs. NL +2,8%
Vlieterdijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.175 voor Vlieterdijk 7 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlieterdijk 7 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.275. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.175.

Verwachte verkoopprijs Vlieterdijk 7
€ 557.275[ € 529.219 – € 584.926 ]
Verkoper houdt over€ 549.895−€ 7.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.571+€ 13.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlieterdijk 7 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Vlieterdijk 7
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 525.540[ € 499.263 – € 551.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.671 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlieterdijk 7 adviseren wij in een bod van € 557.275, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.540 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.175+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.275+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.139+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlieterdijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 525.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlieterdijk 7 in Luyksgestel bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 541.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlieterdijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.175
Verwachte verkoopprijs€ 557.275
Verwachte vraagprijs€ 525.540
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Zuid 1→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zuid 1 besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (3%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (9%)
G (29%)

Wonen in Buitengebied Zuid 1

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zuid 1 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,6 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,0 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lommelsedijk 10, 5575XD Luyksgestel
Lommelsedijk 10
1960 · 201 m²
€ 577.822
Straatbeeld van Witrijt 5, 5571XH Bergeijk
Witrijt 5
1980 · 167 m²
€ 823.907
Straatbeeld van Beeken 4, 5563VE Westerhoven
Beeken 4
1981 · 234 m²
€ 389.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.175 is Vlieterdijk 7 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Zuid 1. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlieterdijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlieterdijk 7 in Luyksgestel.

Wat is Vlieterdijk 7 in Luyksgestel waard?
Vlieterdijk 7 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.175 (bandbreedte € 476.234 – € 606.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlieterdijk 7 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Vlieterdijk 7 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 525.540 (bandbreedte € 499.263 – € 551.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlieterdijk 7 in Luyksgestel?
Voor Vlieterdijk 7 adviseren wij een bod van € 557.275 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlieterdijk 7 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Vlieterdijk 7 in Luyksgestel bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlieterdijk 7 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlieterdijk 7 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlieterdijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zuid 1 is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Vlieterdijk 7 ligt rond € 541.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlieterdijk 7?
Huishoudens in de buurt van Vlieterdijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zuid 1 heeft 12% van de woningen zonnepanelen.