Woningwaarde Neerrijt 51

5575CB Luyksgestel

314 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1947Bouwjaar

€ 3.019Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 947.907

+6,7%

[ € 834.158 – € 1.061.656 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 928.149[ € 881.742 – € 974.556 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 968.086[ € 919.657 – € 1.016.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerrijt 51 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 947.907 (€ 3.019 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.085Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 59.25712 maanden +6,7%+6,7%

+€ 24.83012 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Neerrijt 51

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 947.907 voor Neerrijt 51 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerrijt 51 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 968.086. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 947.907.

Verwachte verkoopprijs Neerrijt 51

€ 968.086[ € 919.657 – € 1.016.462 ]

Verkoper houdt over€ 956.187−€ 11.899 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 989.598+€ 21.512 kosten koper

Verkoopprijs€ 968.086

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.649

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 956.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerrijt 51 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 928.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Verwachte vraagprijs Neerrijt 51

Onder gem. in BergeijkBoven gem.

€ 928.149[ € 881.742 – € 974.556 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.956[ € 2.808 – € 3.104 ]

Gem. vraagprijs in Bergeijk

€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerrijt 51 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 968.086, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 928.149 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 947.907+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 968.086+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.016.490+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerrijt 51 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 928.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerrijt 51 in Luyksgestel bedragen € 4.810 per maand bij een woningwaarde van € 947.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.148.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.810/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.635

OZB€ 55

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 75

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.810

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.668.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerrijt 51

Woninggegevens

Bouwjaar1947

Woonoppervlakte314 m²

Perceeloppervlakte1.900 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 947.907

Verwachte verkoopprijs€ 968.086

Verwachte vraagprijs€ 928.149

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord-West 2→

PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord-West 2 besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 152/mndElektriciteit (4.560 kWh/jr)Elektriciteit(4.560 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.930 kWh/jr)Teruglevering(2.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (9%)

C (18%)

D (4%)

E (7%)

F (14%)

G (4%)

Wonen in Buitengebied Noord-West 2

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord-West 2 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,7 km

Overstapstation23,4 km

Oprit snelweg6,1 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neerrijt 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 947.907 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Noord-West 2. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Neerrijt 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerrijt 51 in Luyksgestel.

Wat is Neerrijt 51 in Luyksgestel waard?

Neerrijt 51 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 947.907 (bandbreedte € 834.158 – € 1.061.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord-West 2.

Wat is de verwachte vraagprijs van Neerrijt 51 in Luyksgestel?

De verwachte vraagprijs van Neerrijt 51 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 928.149 (bandbreedte € 881.742 – € 974.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.019.

Hoeveel moet ik overbieden op Neerrijt 51 in Luyksgestel?

Voor Neerrijt 51 adviseren wij een bod van € 968.086 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Neerrijt 51 in Luyksgestel?

De geschatte bruto maandlasten van Neerrijt 51 in Luyksgestel bedragen € 4.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 947.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.635 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Neerrijt 51 in Luyksgestel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Neerrijt 51 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 59.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerrijt 51?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord-West 2 is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Neerrijt 51 ligt rond € 947.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Neerrijt 51?

Huishoudens in de buurt van Neerrijt 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Noord-West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.