Huiswaardemeter

Woningwaarde Postelscheheideweg 2a-20

5575XC Luyksgestel

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.542
+6,7%
[ € 209.917 – € 267.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.656[ € 219.123 – € 242.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.697[ € 234.023 – € 258.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Postelscheheideweg 2a-20 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.542 (€ 1.692 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds september +0,5%
+€ 14.91212 maanden +6,7%
+€ 6.24812 mnd vs. NL +2,8%
Postelscheheideweg 2a-20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.542 voor Postelscheheideweg 2a-20 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postelscheheideweg 2a-20 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.697. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 238.542.

Verwachte verkoopprijs Postelscheheideweg 2a-20
€ 246.697[ € 234.023 – € 258.658 ]
Verkoper houdt over€ 242.733−€ 3.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.781+€ 7.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postelscheheideweg 2a-20 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.636 per m².

Verwachte vraagprijs Postelscheheideweg 2a-20
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 230.656[ € 219.123 – € 242.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.636[ € 1.554 – € 1.718 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postelscheheideweg 2a-20 adviseren wij in een bod van € 246.697, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 230.656 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.542+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.697+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.032+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postelscheheideweg 2a-20 zal in bij een vraagprijs van € 230.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postelscheheideweg 2a-20 in Luyksgestel bedragen € 1.260 per maand bij een woningwaarde van € 238.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.167
OZB€ 14
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postelscheheideweg 2a-20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte908 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.542
Verwachte verkoopprijs€ 246.697
Verwachte vraagprijs€ 230.656
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Zuid-West→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zuid-West besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (35%)
C (25%)
D (10%)
E (15%)
F (8%)

Wonen in Buitengebied Zuid-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zuid-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,3 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,9 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg8,8 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witrijt 5, 5571XH Bergeijk
Witrijt 5
1980 · 167 m²
€ 823.907
Straatbeeld van Schoolstraat 42, 5561AH Riethoven
Schoolstraat 42
1958 · 118 m²
€ 556.656
Straatbeeld van Zandstraat 13, 5563AE Westerhoven
Zandstraat 13
1960 · 181 m²
€ 710.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.542 is Postelscheheideweg 2a-20 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Zuid-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Postelscheheideweg 2a-20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postelscheheideweg 2a-20 in Luyksgestel.

Wat is Postelscheheideweg 2a-20 in Luyksgestel waard?
Postelscheheideweg 2a-20 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.542 (bandbreedte € 209.917 – € 267.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postelscheheideweg 2a-20 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Postelscheheideweg 2a-20 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 230.656 (bandbreedte € 219.123 – € 242.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Postelscheheideweg 2a-20 in Luyksgestel?
Voor Postelscheheideweg 2a-20 adviseren wij een bod van € 246.697 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postelscheheideweg 2a-20 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Postelscheheideweg 2a-20 in Luyksgestel bedragen € 1.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.167 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postelscheheideweg 2a-20 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postelscheheideweg 2a-20 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postelscheheideweg 2a-20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zuid-West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Postelscheheideweg 2a-20 ligt rond € 238.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postelscheheideweg 2a-20?
Huishoudens in de buurt van Postelscheheideweg 2a-20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zuid-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.