Woningwaarde Postelscheheideweg 2a-26

5575XC Luyksgestel

120 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 1.627Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 195.191

+6,7%

[ € 171.768 – € 218.614 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 188.739[ € 179.302 – € 198.176 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 201.864[ € 191.495 – € 211.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Postelscheheideweg 2a-26 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.191 (€ 1.627 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 12.20212 maanden +6,7%+6,7%

+€ 5.11312 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Postelscheheideweg 2a-26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.191 voor Postelscheheideweg 2a-26 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postelscheheideweg 2a-26 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 201.864. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 195.191.

Verwachte verkoopprijs Postelscheheideweg 2a-26

€ 201.864[ € 191.495 – € 211.652 ]

Verkoper houdt over€ 198.393−€ 3.471 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 208.051+€ 6.187 kosten koper

Verkoopprijs€ 201.864

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.221

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 198.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postelscheheideweg 2a-26 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 188.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.573 per m².

Verwachte vraagprijs Postelscheheideweg 2a-26

Onder gem. in BergeijkBoven gem.

€ 188.739[ € 179.302 – € 198.176 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.573[ € 1.494 – € 1.651 ]

Gem. vraagprijs in Bergeijk

€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postelscheheideweg 2a-26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 201.864, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 188.739 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.191+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 201.864+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 211.957+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postelscheheideweg 2a-26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 188.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postelscheheideweg 2a-26 in Luyksgestel bedragen € 1.040 per maand bij een woningwaarde van € 195.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 395.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.040/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 955

OZB€ 11

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.040

Totaal betaald over 30 jaar€ 343.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Postelscheheideweg 2a-26

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte1.316 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.191

Verwachte verkoopprijs€ 201.864

Verwachte vraagprijs€ 188.739

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Zuid-West→

PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zuid-West besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.840 kWh/jr)Elektriciteit(3.840 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (8%)

B (35%)

C (25%)

D (10%)

E (15%)

F (8%)

Wonen in Buitengebied Zuid-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zuid-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,3 km.

26,3%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,9 km

Overstapstation26,5 km

Oprit snelweg8,8 km

Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.191 is Postelscheheideweg 2a-26 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Zuid-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Postelscheheideweg 2a-26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postelscheheideweg 2a-26 in Luyksgestel.

Wat is Postelscheheideweg 2a-26 in Luyksgestel waard?

Postelscheheideweg 2a-26 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.191 (bandbreedte € 171.768 – € 218.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zuid-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Postelscheheideweg 2a-26 in Luyksgestel?

De verwachte vraagprijs van Postelscheheideweg 2a-26 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 188.739 (bandbreedte € 179.302 – € 198.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.627.

Hoeveel moet ik overbieden op Postelscheheideweg 2a-26 in Luyksgestel?

Voor Postelscheheideweg 2a-26 adviseren wij een bod van € 201.864 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Postelscheheideweg 2a-26 in Luyksgestel?

De geschatte bruto maandlasten van Postelscheheideweg 2a-26 in Luyksgestel bedragen € 1.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 955 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Postelscheheideweg 2a-26 in Luyksgestel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Postelscheheideweg 2a-26 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 12.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postelscheheideweg 2a-26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zuid-West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Postelscheheideweg 2a-26 ligt rond € 195.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Postelscheheideweg 2a-26?

Huishoudens in de buurt van Postelscheheideweg 2a-26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zuid-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.