Huiswaardemeter

Woningwaarde Schatersdijk 13

5575XH Luyksgestel

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.583
+6,7%
[ € 436.993 – € 556.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.383[ € 458.264 – € 506.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.201[ € 485.302 – € 536.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Schatersdijk 13 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.583 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.664Sinds september +0,5%
+€ 31.04312 maanden +6,7%
+€ 13.00712 mnd vs. NL +2,8%
Schatersdijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.583 voor Schatersdijk 13 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schatersdijk 13 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.201. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.583.

Verwachte verkoopprijs Schatersdijk 13
€ 511.201[ € 485.302 – € 536.386 ]
Verkoper houdt over€ 504.328−€ 6.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.575+€ 12.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schatersdijk 13 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Schatersdijk 13
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 482.383[ € 458.264 – € 506.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schatersdijk 13 adviseren wij in een bod van € 511.201, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.383 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.583+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.201+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.761+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schatersdijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 482.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schatersdijk 13 in Luyksgestel bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 496.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schatersdijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.583
Verwachte verkoopprijs€ 511.201
Verwachte vraagprijs€ 482.383
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Zuid 1→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zuid 1 besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (3%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (9%)
G (29%)

Wonen in Buitengebied Zuid 1

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zuid 1 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,6 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,0 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lommelsedijk 10, 5575XD Luyksgestel
Lommelsedijk 10
1960 · 201 m²
€ 577.822
Straatbeeld van Schoolstraat 42, 5561AH Riethoven
Schoolstraat 42
1958 · 118 m²
€ 556.656
Straatbeeld van Zandstraat 13, 5563AE Westerhoven
Zandstraat 13
1960 · 181 m²
€ 710.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.583 is Schatersdijk 13 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Zuid 1. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schatersdijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schatersdijk 13 in Luyksgestel.

Wat is Schatersdijk 13 in Luyksgestel waard?
Schatersdijk 13 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.583 (bandbreedte € 436.993 – € 556.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schatersdijk 13 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Schatersdijk 13 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 482.383 (bandbreedte € 458.264 – € 506.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Schatersdijk 13 in Luyksgestel?
Voor Schatersdijk 13 adviseren wij een bod van € 511.201 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schatersdijk 13 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Schatersdijk 13 in Luyksgestel bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schatersdijk 13 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schatersdijk 13 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schatersdijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zuid 1 is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Schatersdijk 13 ligt rond € 496.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schatersdijk 13?
Huishoudens in de buurt van Schatersdijk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zuid 1 heeft 12% van de woningen zonnepanelen.