Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweg 20

3951AC Maarn

Te koop
179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.205
+4,4%
[ € 713.860 – € 908.550 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.259[ € 793.478 – € 877.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 20 in Maarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 811.205 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.518Sinds mei +0,4%
+€ 34.38112 maanden +4,4%
+€ 1.43912 mnd vs. NL +0,2%
Kapelweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.205 voor Kapelweg 20 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 20 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.259. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 811.205.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 20
€ 838.259[ € 793.478 – € 877.002 ]
Verkoper houdt over€ 827.788−€ 10.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.174+€ 18.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.788

Wat is de vraagprijs?

Kapelweg 20 in Maarn staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Vraagprijs Kapelweg 20
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.166 – € 4.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 732.333[ € 485.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 20 adviseren wij in een bod van € 838.259, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.205+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.259+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.172+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 20 in Maarn bedragen € 4.055 per maand bij een woningwaarde van € 811.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 406.000€ 1.217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.967
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.205
Verwachte verkoopprijs€ 838.259
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (31%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudenbergseweg 118, 3953MJ Maarsbergen
Woudenbergseweg 118
1932 · 104 m²
€ 581.973
Straatbeeld van Woudenbergseweg 98, 3953MJ Maarsbergen
Woudenbergseweg 98
1935 · 131 m²
€ 718.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 811.205 ligt Kapelweg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maarn-Dorp. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 20 in Maarn.

Wat is Kapelweg 20 in Maarn waard?
Kapelweg 20 in Maarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.205 (bandbreedte € 713.860 – € 908.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Kapelweg 20 in Maarn?
Kapelweg 20 in Maarn staat in juni 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 20 in Maarn?
Voor Kapelweg 20 adviseren wij een bod van € 838.259 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 20 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 20 in Maarn bedragen € 4.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.967 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 20 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 20 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 34.381) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 20 ligt rond € 811.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 20?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.