Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertenlaan 18

3951AT Maarn

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.395
+5,4%
[ € 656.828 – € 835.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.311[ € 685.245 – € 757.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.351[ € 733.212 – € 810.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenlaan 18 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.395 (€ 4.724 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.237Sinds september +0,4%
+€ 37.92812 maanden +5,4%
+€ 10.48112 mnd vs. NL +1,5%
Hertenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.395 voor Hertenlaan 18 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenlaan 18 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.351. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 746.395.

Verwachte verkoopprijs Hertenlaan 18
€ 772.351[ € 733.212 – € 810.393 ]
Verkoper houdt over€ 762.605−€ 9.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.948+€ 17.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertenlaan 18 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Verwachte vraagprijs Hertenlaan 18
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 721.311[ € 685.245 – € 757.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.337 – € 4.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 772.351, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 721.311 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.395+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.351+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.969+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 721.311 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenlaan 18 in Maarn bedragen € 3.804 per maand bij een woningwaarde van € 746.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.650
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.395
Verwachte verkoopprijs€ 772.351
Verwachte vraagprijs€ 721.311
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 19, 3951XW Maarn
Berkenlaan 19
1955 · 159 m²
€ 722.081
Straatbeeld van Fazantenlaan 20, 3951AJ Maarn
Fazantenlaan 20
1973 · 149 m²
€ 848.701
Straatbeeld van Zonhof 10, 3951EC Maarn
Zonhof 10
1973 · 170 m²
€ 736.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 746.395 ligt Hertenlaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maarn-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hertenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenlaan 18 in Maarn.

Wat is Hertenlaan 18 in Maarn waard?
Hertenlaan 18 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.395 (bandbreedte € 656.828 – € 835.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertenlaan 18 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Hertenlaan 18 in Maarn is in oktober 2026 € 721.311 (bandbreedte € 685.245 – € 757.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertenlaan 18 in Maarn?
Voor Hertenlaan 18 adviseren wij een bod van € 772.351 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertenlaan 18 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Hertenlaan 18 in Maarn bedragen € 3.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.650 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertenlaan 18 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertenlaan 18 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 37.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Hertenlaan 18 ligt rond € 746.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Hertenlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.