Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuindorpweg 65

3951BE Maarn

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.210
+5,4%
[ € 462.185 – € 588.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.502[ € 480.227 – € 530.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.687[ € 517.685 – € 572.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuindorpweg 65 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.210 (€ 5.968 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.278Sinds september +0,4%
+€ 26.68812 maanden +5,4%
+€ 7.37512 mnd vs. NL +1,5%
Tuindorpweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.210 voor Tuindorpweg 65 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuindorpweg 65 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.687. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 525.210.

Verwachte verkoopprijs Tuindorpweg 65
€ 545.687[ € 517.685 – € 572.178 ]
Verkoper houdt over€ 538.434−€ 7.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.751+€ 13.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuindorpweg 65 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.744 per m².

Verwachte vraagprijs Tuindorpweg 65
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 505.502[ € 480.227 – € 530.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.744[ € 5.457 – € 6.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuindorpweg 65 adviseren wij in een bod van € 545.687, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 505.502 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.210+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.687+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.971+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuindorpweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 505.502 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuindorpweg 65 in Maarn bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 525.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuindorpweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.210
Verwachte verkoopprijs€ 545.687
Verwachte vraagprijs€ 505.502
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuindorpweg 59, 3951BE Maarn
Tuindorpweg 59
1924 · 88 m²
€ 549.455
Straatbeeld van Maarnse Grindweg 8, 3951LK Maarn
Maarnse Grindweg 8
1928 · 105 m²
€ 1.228.809
Straatbeeld van Woudenbergseweg 118, 3953MJ Maarsbergen
Woudenbergseweg 118
1932 · 104 m²
€ 585.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.210 is Tuindorpweg 65 een van de meer betaalbare woningen in Maarn-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tuindorpweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuindorpweg 65 in Maarn.

Wat is Tuindorpweg 65 in Maarn waard?
Tuindorpweg 65 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.210 (bandbreedte € 462.185 – € 588.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuindorpweg 65 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Tuindorpweg 65 in Maarn is in oktober 2026 € 505.502 (bandbreedte € 480.227 – € 530.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuindorpweg 65 in Maarn?
Voor Tuindorpweg 65 adviseren wij een bod van € 545.687 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuindorpweg 65 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Tuindorpweg 65 in Maarn bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuindorpweg 65 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuindorpweg 65 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuindorpweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Tuindorpweg 65 ligt rond € 525.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuindorpweg 65?
Huishoudens in de buurt van Tuindorpweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.