Huiswaardemeter

Woningwaarde Krönerweg 30

3951BS Maarn

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.820
+5,4%
[ € 480.322 – € 611.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.813[ € 538.650 – € 595.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Krönerweg 30 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.820 (€ 6.421 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds september +0,4%
+€ 27.73612 maanden +5,4%
+€ 7.66512 mnd vs. NL +1,5%
Krönerweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.820 voor Krönerweg 30 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krönerweg 30 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.813. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 545.820.

Verwachte verkoopprijs Krönerweg 30
€ 566.813[ € 538.650 – € 595.350 ]
Verkoper houdt over€ 559.328−€ 7.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.299+€ 13.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krönerweg 30 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.176 per m².

Verwachte vraagprijs Krönerweg 30
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.176[ € 5.868 – € 6.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krönerweg 30 adviseren wij in een bod van € 566.813, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.820+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.813+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.154+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krönerweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krönerweg 30 in Maarn bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 545.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krönerweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.820
Verwachte verkoopprijs€ 566.813
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuindorpweg 59, 3951BE Maarn
Tuindorpweg 59
1924 · 88 m²
€ 549.455
Straatbeeld van Maarnse Grindweg 8, 3951LK Maarn
Maarnse Grindweg 8
1928 · 105 m²
€ 1.228.809
Straatbeeld van Woudenbergseweg 118, 3953MJ Maarsbergen
Woudenbergseweg 118
1932 · 104 m²
€ 585.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.820 is Krönerweg 30 een van de meer betaalbare woningen in Maarn-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krönerweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krönerweg 30 in Maarn.

Wat is Krönerweg 30 in Maarn waard?
Krönerweg 30 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.820 (bandbreedte € 480.322 – € 611.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krönerweg 30 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Krönerweg 30 in Maarn is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Krönerweg 30 in Maarn?
Voor Krönerweg 30 adviseren wij een bod van € 566.813 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krönerweg 30 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Krönerweg 30 in Maarn bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krönerweg 30 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krönerweg 30 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krönerweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Krönerweg 30 ligt rond € 545.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krönerweg 30?
Huishoudens in de buurt van Krönerweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.