Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoollaan 11

3951BV Maarn

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.645
+5,4%
[ € 430.888 – € 548.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.130[ € 447.574 – € 494.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.888[ € 482.932 – € 533.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoollaan 11 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.645 (€ 5.564 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds september +0,4%
+€ 24.88112 maanden +5,4%
+€ 6.87512 mnd vs. NL +1,5%
Schoollaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.645 voor Schoollaan 11 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoollaan 11 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.888. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.645.

Verwachte verkoopprijs Schoollaan 11
€ 508.888[ € 482.932 – € 533.767 ]
Verkoper houdt over€ 502.040−€ 6.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.216+€ 12.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoollaan 11 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.354 per m².

Verwachte vraagprijs Schoollaan 11
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 471.130[ € 447.574 – € 494.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.354[ € 5.086 – € 5.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoollaan 11 adviseren wij in een bod van € 508.888, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.130 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.645+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.888+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.332+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoollaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 471.130 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoollaan 11 in Maarn bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 489.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoollaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.645
Verwachte verkoopprijs€ 508.888
Verwachte vraagprijs€ 471.130
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuindorpweg 59, 3951BE Maarn
Tuindorpweg 59
1924 · 88 m²
€ 549.455
Straatbeeld van Maarnse Grindweg 8, 3951LK Maarn
Maarnse Grindweg 8
1928 · 105 m²
€ 1.228.809
Straatbeeld van Woudenbergseweg 118, 3953MJ Maarsbergen
Woudenbergseweg 118
1932 · 104 m²
€ 585.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.645 is Schoollaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Maarn-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoollaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoollaan 11 in Maarn.

Wat is Schoollaan 11 in Maarn waard?
Schoollaan 11 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.645 (bandbreedte € 430.888 – € 548.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoollaan 11 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Schoollaan 11 in Maarn is in oktober 2026 € 471.130 (bandbreedte € 447.574 – € 494.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoollaan 11 in Maarn?
Voor Schoollaan 11 adviseren wij een bod van € 508.888 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoollaan 11 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Schoollaan 11 in Maarn bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoollaan 11 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoollaan 11 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoollaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Schoollaan 11 ligt rond € 489.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoollaan 11?
Huishoudens in de buurt van Schoollaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.