Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg Everwijn Langepln 12

3951BX Maarn

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.055
+5,4%
[ € 347.648 – € 442.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.968[ € 360.020 – € 397.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.825[ € 390.622 – € 431.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Everwijn Langepln 12 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.055 (€ 4.648 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds september +0,4%
+€ 20.07512 maanden +5,4%
+€ 5.54812 mnd vs. NL +1,5%
Burg Everwijn Langepln 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.055 voor Burg Everwijn Langepln 12 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Everwijn Langepln 12 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.825. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.055.

Verwachte verkoopprijs Burg Everwijn Langepln 12
€ 411.825[ € 390.622 – € 431.739 ]
Verkoper houdt over€ 406.045−€ 5.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.212+€ 10.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg Everwijn Langepln 12 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.458 per m².

Verwachte vraagprijs Burg Everwijn Langepln 12
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 378.968[ € 360.020 – € 397.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.458[ € 4.236 – € 4.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Everwijn Langepln 12 adviseren wij in een bod van € 411.825, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.968 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.055+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.825+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.416+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Everwijn Langepln 12 zal in bij een vraagprijs van € 378.968 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Everwijn Langepln 12 in Maarn bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 395.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Everwijn Langepln 12

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.055
Verwachte verkoopprijs€ 411.825
Verwachte vraagprijs€ 378.968
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuindorpweg 59, 3951BE Maarn
Tuindorpweg 59
1924 · 88 m²
€ 549.455
Straatbeeld van Maarnse Grindweg 8, 3951LK Maarn
Maarnse Grindweg 8
1928 · 105 m²
€ 1.228.809
Straatbeeld van Woudenbergseweg 118, 3953MJ Maarsbergen
Woudenbergseweg 118
1932 · 104 m²
€ 585.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.055 is Burg Everwijn Langepln 12 een van de meer betaalbare woningen in Maarn-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burg Everwijn Langepln 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Everwijn Langepln 12 in Maarn.

Wat is Burg Everwijn Langepln 12 in Maarn waard?
Burg Everwijn Langepln 12 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.055 (bandbreedte € 347.648 – € 442.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg Everwijn Langepln 12 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Burg Everwijn Langepln 12 in Maarn is in oktober 2026 € 378.968 (bandbreedte € 360.020 – € 397.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Everwijn Langepln 12 in Maarn?
Voor Burg Everwijn Langepln 12 adviseren wij een bod van € 411.825 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Everwijn Langepln 12 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Everwijn Langepln 12 in Maarn bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Everwijn Langepln 12 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Everwijn Langepln 12 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Everwijn Langepln 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Burg Everwijn Langepln 12 ligt rond € 395.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Everwijn Langepln 12?
Huishoudens in de buurt van Burg Everwijn Langepln 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.