Huiswaardemeter

Woningwaarde Planetenbaan 40

3951EK Maarn

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.932
+5,4%
[ € 627.380 – € 798.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.606[ € 655.126 – € 724.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.047[ € 699.675 – € 773.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Planetenbaan 40 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.932 (€ 4.512 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.092Sinds september +0,4%
+€ 36.22712 maanden +5,4%
+€ 10.01112 mnd vs. NL +1,5%
Planetenbaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.932 voor Planetenbaan 40 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planetenbaan 40 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.047. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 712.932.

Verwachte verkoopprijs Planetenbaan 40
€ 737.047[ € 699.675 – € 773.324 ]
Verkoper houdt over€ 727.689−€ 9.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.938+€ 16.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Planetenbaan 40 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Planetenbaan 40
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 689.606[ € 655.126 – € 724.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.146 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planetenbaan 40 adviseren wij in een bod van € 737.047, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 689.606 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.932+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.047+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.899+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planetenbaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 689.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planetenbaan 40 in Maarn bedragen € 3.638 per maand bij een woningwaarde van € 712.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.486
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planetenbaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.932
Verwachte verkoopprijs€ 737.047
Verwachte vraagprijs€ 689.606
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenlaan 20, 3951AJ Maarn
Fazantenlaan 20
1973 · 149 m²
€ 848.701
Straatbeeld van Zonhof 10, 3951EC Maarn
Zonhof 10
1973 · 170 m²
€ 736.494
Straatbeeld van Beeklaan 27, 3951EV Maarn
Beeklaan 27
1973 · 173 m²
€ 758.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.932 zit Planetenbaan 40 in het middensegment van Maarn-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Planetenbaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planetenbaan 40 in Maarn.

Wat is Planetenbaan 40 in Maarn waard?
Planetenbaan 40 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.932 (bandbreedte € 627.380 – € 798.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Planetenbaan 40 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Planetenbaan 40 in Maarn is in oktober 2026 € 689.606 (bandbreedte € 655.126 – € 724.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Planetenbaan 40 in Maarn?
Voor Planetenbaan 40 adviseren wij een bod van € 737.047 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planetenbaan 40 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Planetenbaan 40 in Maarn bedragen € 3.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.486 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planetenbaan 40 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planetenbaan 40 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 36.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planetenbaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Planetenbaan 40 ligt rond € 712.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planetenbaan 40?
Huishoudens in de buurt van Planetenbaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.