Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeklaan 21

3951EV Maarn

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.501
+5,4%
[ € 627.881 – € 799.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.073[ € 655.569 – € 724.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.724[ € 700.148 – € 773.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeklaan 21 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.501 (€ 4.432 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.094Sinds september +0,4%
+€ 36.25612 maanden +5,4%
+€ 10.01912 mnd vs. NL +1,5%
Beeklaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.501 voor Beeklaan 21 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeklaan 21 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.724. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 713.501.

Verwachte verkoopprijs Beeklaan 21
€ 737.724[ € 700.148 – € 773.848 ]
Verkoper houdt over€ 728.359−€ 9.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.628+€ 16.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeklaan 21 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Beeklaan 21
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 690.073[ € 655.569 – € 724.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.072 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeklaan 21 adviseren wij in een bod van € 737.724, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 690.073 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.501+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.724+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.610+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeklaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 690.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeklaan 21 in Maarn bedragen € 3.641 per maand bij een woningwaarde van € 713.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.489
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeklaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.501
Verwachte verkoopprijs€ 737.724
Verwachte vraagprijs€ 690.073
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonhof 10, 3951EC Maarn
Zonhof 10
1973 · 170 m²
€ 736.494
Straatbeeld van Beeklaan 27, 3951EV Maarn
Beeklaan 27
1973 · 173 m²
€ 758.143
Straatbeeld van Fazantenlaan 20, 3951AJ Maarn
Fazantenlaan 20
1973 · 149 m²
€ 848.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.501 zit Beeklaan 21 in het middensegment van Maarn-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beeklaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeklaan 21 in Maarn.

Wat is Beeklaan 21 in Maarn waard?
Beeklaan 21 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.501 (bandbreedte € 627.881 – € 799.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeklaan 21 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Beeklaan 21 in Maarn is in oktober 2026 € 690.073 (bandbreedte € 655.569 – € 724.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeklaan 21 in Maarn?
Voor Beeklaan 21 adviseren wij een bod van € 737.724 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeklaan 21 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Beeklaan 21 in Maarn bedragen € 3.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.489 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeklaan 21 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeklaan 21 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 36.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeklaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Beeklaan 21 ligt rond € 713.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeklaan 21?
Huishoudens in de buurt van Beeklaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.