Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 7

3951LH Maarn

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 5.738Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.057
+5,4%
[ € 711.970 – € 906.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 784.398[ € 745.178 – € 823.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.492[ € 792.124 – € 875.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 7 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.057 (€ 5.738 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.508Sinds september +0,4%
+€ 41.11212 maanden +5,4%
+€ 11.36112 mnd vs. NL +1,5%
Bergweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.057 voor Bergweg 7 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 7 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.492. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 809.057.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 7
€ 834.492[ € 792.124 – € 875.506 ]
Verkoper houdt over€ 824.063−€ 10.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.332+€ 18.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 7 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 784.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.563 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 7
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 784.398[ € 745.178 – € 823.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.563[ € 5.285 – € 5.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 7 adviseren wij in een bod van € 834.492, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 784.398 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.057+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.492+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.217+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 784.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 7 in Maarn bedragen € 4.111 per maand bij een woningwaarde van € 809.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.956
OZB€ 62
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte1.020 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.057
Verwachte verkoopprijs€ 834.492
Verwachte vraagprijs€ 784.398
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarnse Grindweg 8, 3951LK Maarn
Maarnse Grindweg 8
1928 · 105 m²
€ 1.228.809
Straatbeeld van Tuindorpweg 59, 3951BE Maarn
Tuindorpweg 59
1924 · 88 m²
€ 549.455
Straatbeeld van Woudenbergseweg 118, 3953MJ Maarsbergen
Woudenbergseweg 118
1932 · 104 m²
€ 585.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 809.057 ligt Bergweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maarn-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bergweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 7 in Maarn.

Wat is Bergweg 7 in Maarn waard?
Bergweg 7 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.057 (bandbreedte € 711.970 – € 906.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 7 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 7 in Maarn is in oktober 2026 € 784.398 (bandbreedte € 745.178 – € 823.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 7 in Maarn?
Voor Bergweg 7 adviseren wij een bod van € 834.492 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 7 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 7 in Maarn bedragen € 4.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.956 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 7 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 7 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 41.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 7 ligt rond € 809.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 7?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.