Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarnse Grindweg 19

3951LJ Maarn

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.408
+5,4%
[ € 686.759 – € 874.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.172[ € 716.463 – € 791.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.556[ € 766.615 – € 847.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarnse Grindweg 19 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.408 (€ 5.238 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.384Sinds september +0,4%
+€ 39.65612 maanden +5,4%
+€ 10.95812 mnd vs. NL +1,5%
Maarnse Grindweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.408 voor Maarnse Grindweg 19 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarnse Grindweg 19 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.556. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 780.408.

Verwachte verkoopprijs Maarnse Grindweg 19
€ 807.556[ € 766.615 – € 847.313 ]
Verkoper houdt over€ 797.423−€ 10.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.857+€ 18.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarnse Grindweg 19 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.062 per m².

Verwachte vraagprijs Maarnse Grindweg 19
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 754.172[ € 716.463 – € 791.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.062[ € 4.808 – € 5.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarnse Grindweg 19 adviseren wij in een bod van € 807.556, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 754.172 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.408+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.556+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.934+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarnse Grindweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 754.172 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarnse Grindweg 19 in Maarn bedragen € 3.971 per maand bij een woningwaarde van € 780.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.816
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarnse Grindweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.408
Verwachte verkoopprijs€ 807.556
Verwachte vraagprijs€ 754.172
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenlaan 20, 3951AJ Maarn
Fazantenlaan 20
1973 · 149 m²
€ 848.701
Straatbeeld van Zonhof 10, 3951EC Maarn
Zonhof 10
1973 · 170 m²
€ 736.494
Straatbeeld van Beeklaan 27, 3951EV Maarn
Beeklaan 27
1973 · 173 m²
€ 758.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 780.408 ligt Maarnse Grindweg 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maarn-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maarnse Grindweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarnse Grindweg 19 in Maarn.

Wat is Maarnse Grindweg 19 in Maarn waard?
Maarnse Grindweg 19 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.408 (bandbreedte € 686.759 – € 874.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarnse Grindweg 19 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Maarnse Grindweg 19 in Maarn is in oktober 2026 € 754.172 (bandbreedte € 716.463 – € 791.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarnse Grindweg 19 in Maarn?
Voor Maarnse Grindweg 19 adviseren wij een bod van € 807.556 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarnse Grindweg 19 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Maarnse Grindweg 19 in Maarn bedragen € 3.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.816 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarnse Grindweg 19 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarnse Grindweg 19 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 39.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarnse Grindweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Maarnse Grindweg 19 ligt rond € 780.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarnse Grindweg 19?
Huishoudens in de buurt van Maarnse Grindweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.