Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinseheuvellaan 24

3951VB Maarn

Te koop
161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.020
+4,7%
[ € 611.618 – € 778.422 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.198[ € 685.496 – € 757.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinseheuvellaan 24 in Maarn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 695.020 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.014Sinds juli +0,4%
+€ 30.99512 maanden +4,7%
+€ 7.54112 mnd vs. NL +1,1%
Prinseheuvellaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.020 voor Prinseheuvellaan 24 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinseheuvellaan 24 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.198. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 695.020.

Verwachte verkoopprijs Prinseheuvellaan 24
€ 718.198[ € 685.496 – € 757.654 ]
Verkoper houdt over€ 709.048−€ 9.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.712+€ 16.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.048

Wat is de vraagprijs?

Prinseheuvellaan 24 in Maarn staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Vraagprijs Prinseheuvellaan 24
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.983 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 646.125[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinseheuvellaan 24 adviseren wij in een bod van € 718.198, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.020+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.198+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.108+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinseheuvellaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinseheuvellaan 24 in Maarn bedragen € 3.549 per maand bij een woningwaarde van € 695.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.399
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinseheuvellaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.020
Verwachte verkoopprijs€ 718.198
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonhof 10, 3951EC Maarn
Zonhof 10
1973 · 170 m²
€ 736.494
Straatbeeld van Beeklaan 27, 3951EV Maarn
Beeklaan 27
1973 · 173 m²
€ 758.143
Straatbeeld van Fazantenlaan 20, 3951AJ Maarn
Fazantenlaan 20
1973 · 149 m²
€ 848.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.020 zit Prinseheuvellaan 24 in het middensegment van Maarn-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinseheuvellaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinseheuvellaan 24 in Maarn.

Wat is Prinseheuvellaan 24 in Maarn waard?
Prinseheuvellaan 24 in Maarn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.020 (bandbreedte € 611.618 – € 778.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Prinseheuvellaan 24 in Maarn?
Prinseheuvellaan 24 in Maarn staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinseheuvellaan 24 in Maarn?
Voor Prinseheuvellaan 24 adviseren wij een bod van € 718.198 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinseheuvellaan 24 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Prinseheuvellaan 24 in Maarn bedragen € 3.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.399 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinseheuvellaan 24 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinseheuvellaan 24 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinseheuvellaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Prinseheuvellaan 24 ligt rond € 695.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinseheuvellaan 24?
Huishoudens in de buurt van Prinseheuvellaan 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.