Huiswaardemeter

Woningwaarde Breeschotenlaan 7

3951VK Maarn

Te koop
180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.761
+5,4%
[ € 723.150 – € 920.372 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.167[ € 803.586 – € 888.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Breeschotenlaan 7 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.761 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.564Sinds september +0,4%
+€ 41.75812 maanden +5,4%
+€ 11.54012 mnd vs. NL +1,5%
Breeschotenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.761 voor Breeschotenlaan 7 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breeschotenlaan 7 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.167. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 821.761.

Verwachte verkoopprijs Breeschotenlaan 7
€ 849.167[ € 803.586 – € 888.174 ]
Verkoper houdt over€ 838.576−€ 10.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.300+€ 19.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.576

Wat is de vraagprijs?

Breeschotenlaan 7 in Maarn staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.417 per m².

Vraagprijs Breeschotenlaan 7
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.417[ € 4.196 – € 4.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breeschotenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 849.167, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.761+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.167+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.625+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breeschotenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breeschotenlaan 7 in Maarn bedragen € 4.184 per maand bij een woningwaarde van € 821.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.019
OZB€ 63
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breeschotenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.761
Verwachte verkoopprijs€ 849.167
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeklaan 27, 3951EV Maarn
Beeklaan 27
1973 · 173 m²
€ 758.143
Straatbeeld van Maarnse Grindweg 2, 3951LK Maarn
Maarnse Grindweg 2
1982 · 181 m²
€ 878.252
Straatbeeld van Zonhof 10, 3951EC Maarn
Zonhof 10
1973 · 170 m²
€ 736.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 821.761 ligt Breeschotenlaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maarn-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Breeschotenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breeschotenlaan 7 in Maarn.

Wat is Breeschotenlaan 7 in Maarn waard?
Breeschotenlaan 7 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.761 (bandbreedte € 723.150 – € 920.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Breeschotenlaan 7 in Maarn?
Breeschotenlaan 7 in Maarn staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Breeschotenlaan 7 in Maarn?
Voor Breeschotenlaan 7 adviseren wij een bod van € 849.167 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breeschotenlaan 7 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Breeschotenlaan 7 in Maarn bedragen € 4.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.019 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breeschotenlaan 7 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breeschotenlaan 7 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 41.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breeschotenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Breeschotenlaan 7 ligt rond € 821.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breeschotenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Breeschotenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.