Huiswaardemeter

Woningwaarde Engweg 10

3953BD Maarsbergen

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.339
+5,4%
[ € 443.818 – € 564.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.029[ € 460.778 – € 509.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.418[ € 497.640 – € 550.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Engweg 10 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.339 (€ 5.604 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds september +0,4%
+€ 25.62812 maanden +5,4%
+€ 7.08212 mnd vs. NL +1,5%
Engweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.339 voor Engweg 10 in Maarsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engweg 10 in Maarsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.418. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.339.

Verwachte verkoopprijs Engweg 10
€ 524.418[ € 497.640 – € 550.022 ]
Verkoper houdt over€ 517.399−€ 7.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.056+€ 12.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engweg 10 in Maarsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.389 per m².

Verwachte vraagprijs Engweg 10
Onder gem. in MaarnBoven gem.
€ 485.029[ € 460.778 – € 509.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.389[ € 5.120 – € 5.659 ]
Gem. vraagprijs in Maarn
€ 935.000[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engweg 10 adviseren wij in een bod van € 524.418, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 485.029 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.339+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.418+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.639+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 485.029 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engweg 10 in Maarsbergen bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 504.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.339
Verwachte verkoopprijs€ 524.418
Verwachte vraagprijs€ 485.029
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarsbergen-Dorp→
PlaatsMaarsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsbergen-Dorp besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (29%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maarsbergen-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maarsbergen-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudenbergseweg 98, 3953MJ Maarsbergen
Woudenbergseweg 98
1935 · 131 m²
€ 723.452
Straatbeeld van Tuindorpweg 59, 3951BE Maarn
Tuindorpweg 59
1924 · 88 m²
€ 549.455
Straatbeeld van Maarnse Grindweg 8, 3951LK Maarn
Maarnse Grindweg 8
1928 · 105 m²
€ 1.228.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.339 is Engweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Maarsbergen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Engweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engweg 10 in Maarsbergen.

Wat is Engweg 10 in Maarsbergen waard?
Engweg 10 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.339 (bandbreedte € 443.818 – € 564.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarsbergen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engweg 10 in Maarsbergen?
De verwachte vraagprijs van Engweg 10 in Maarsbergen is in oktober 2026 € 485.029 (bandbreedte € 460.778 – € 509.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Engweg 10 in Maarsbergen?
Voor Engweg 10 adviseren wij een bod van € 524.418 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engweg 10 in Maarsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Engweg 10 in Maarsbergen bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engweg 10 in Maarsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engweg 10 in Maarsbergen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsbergen-Dorp is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Engweg 10 ligt rond € 504.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engweg 10?
Huishoudens in de buurt van Engweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsbergen-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.