Huiswaardemeter

Woningwaarde Engweg 7a

3953BD Maarsbergen

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.094
+5,4%
[ € 501.683 – € 638.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.642[ € 521.210 – € 576.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.385[ € 561.864 – € 621.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Engweg 7a in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.094 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.472Sinds september +0,4%
+€ 28.96912 maanden +5,4%
+€ 8.00512 mnd vs. NL +1,5%
Engweg 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.094 voor Engweg 7a in Maarsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engweg 7a in Maarsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.385. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 570.094.

Verwachte verkoopprijs Engweg 7a
€ 592.385[ € 561.864 – € 621.008 ]
Verkoper houdt over€ 584.619−€ 7.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.383+€ 13.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engweg 7a in Maarsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Engweg 7a
Onder gem. in MaarnBoven gem.
€ 548.642[ € 521.210 – € 576.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in Maarn
€ 935.000[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engweg 7a adviseren wij in een bod van € 592.385, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 548.642 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.094+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.385+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.004+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engweg 7a zal in bij een vraagprijs van € 548.642 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engweg 7a in Maarsbergen bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 570.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engweg 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.094
Verwachte verkoopprijs€ 592.385
Verwachte vraagprijs€ 548.642
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarsbergen-Dorp→
PlaatsMaarsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsbergen-Dorp besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (29%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maarsbergen-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maarsbergen-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beuningenlaan 34b, 3953BS Maarsbergen
van Beuningenlaan 34b
1985 · 157 m²
€ 715.536
Straatbeeld van Woudenbergseweg 80, 3953MJ Maarsbergen
Woudenbergseweg 80
1978 · 182 m²
€ 860.583
Straatbeeld van Haarweg 32, 3953BH Maarsbergen
Haarweg 32
1975 · 202 m²
€ 1.014.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engweg 7a ligt met een geschatte woningwaarde van € 570.094 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarsbergen-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engweg 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engweg 7a in Maarsbergen.

Wat is Engweg 7a in Maarsbergen waard?
Engweg 7a in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.094 (bandbreedte € 501.683 – € 638.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsbergen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engweg 7a in Maarsbergen?
De verwachte vraagprijs van Engweg 7a in Maarsbergen is in oktober 2026 € 548.642 (bandbreedte € 521.210 – € 576.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Engweg 7a in Maarsbergen?
Voor Engweg 7a adviseren wij een bod van € 592.385 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engweg 7a in Maarsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Engweg 7a in Maarsbergen bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engweg 7a in Maarsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engweg 7a in Maarsbergen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engweg 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsbergen-Dorp is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Engweg 7a ligt rond € 570.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engweg 7a?
Huishoudens in de buurt van Engweg 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsbergen-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.