Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarweg 3

3953BG Maarsbergen

Te koop
137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.254
+4,4%
[ € 605.664 – € 770.844 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.529[ € 675.973 – € 747.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarweg 3 in Maarsbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 688.254 (€ 5.024 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.985Sinds mei +0,4%
+€ 29.17012 maanden +4,4%
+€ 1.22112 mnd vs. NL +0,2%
Haarweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.254 voor Haarweg 3 in Maarsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarweg 3 in Maarsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.529. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 688.254.

Verwachte verkoopprijs Haarweg 3
€ 711.529[ € 675.973 – € 747.128 ]
Verkoper houdt over€ 702.452−€ 9.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.910+€ 16.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.452

Wat is de vraagprijs?

Haarweg 3 in Maarsbergen staat in te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.854 per m².

Vraagprijs Haarweg 3
Onder gem. in MaarnBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.854[ € 4.611 – € 5.097 ]
Gem. vraagprijs in Maarn
€ 743.071[ € 485.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarweg 3 adviseren wij in een bod van € 711.529, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.254+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.529+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.105+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarweg 3 in Maarsbergen bedragen € 3.452 per maand bij een woningwaarde van € 688.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 344.000€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.366
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.254
Verwachte verkoopprijs€ 711.529
Vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarsbergen-Dorp→
PlaatsMaarsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsbergen-Dorp besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (30%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maarsbergen-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maarsbergen-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beuningenlaan 34b, 3953BS Maarsbergen
van Beuningenlaan 34b
1985 · 157 m²
€ 710.977
Straatbeeld van Haarweg 32, 3953BH Maarsbergen
Haarweg 32
1975 · 202 m²
€ 1.008.045
Straatbeeld van Fazantenlaan 20, 3951AJ Maarn
Fazantenlaan 20
1973 · 149 m²
€ 843.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.254 zit Haarweg 3 in het middensegment van Maarsbergen-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Haarweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarweg 3 in Maarsbergen.

Wat is Haarweg 3 in Maarsbergen waard?
Haarweg 3 in Maarsbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.254 (bandbreedte € 605.664 – € 770.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsbergen-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Haarweg 3 in Maarsbergen?
Haarweg 3 in Maarsbergen staat in juni 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarweg 3 in Maarsbergen?
Voor Haarweg 3 adviseren wij een bod van € 711.529 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarweg 3 in Maarsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Haarweg 3 in Maarsbergen bedragen € 3.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.366 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarweg 3 in Maarsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarweg 3 in Maarsbergen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 29.170) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsbergen-Dorp is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Haarweg 3 ligt rond € 688.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarweg 3?
Huishoudens in de buurt van Haarweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsbergen-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.