Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolklaan 29

3953BL Maarsbergen

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.098
+5,4%
[ € 448.006 – € 570.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.965[ € 465.467 – € 514.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.978[ € 501.773 – € 554.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolklaan 29 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.098 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.208Sinds september +0,4%
+€ 25.87012 maanden +5,4%
+€ 7.14912 mnd vs. NL +1,5%
Kolklaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.098 voor Kolklaan 29 in Maarsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolklaan 29 in Maarsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.978. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.098.

Verwachte verkoopprijs Kolklaan 29
€ 528.978[ € 501.773 – € 554.591 ]
Verkoper houdt over€ 521.909−€ 7.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.708+€ 12.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolklaan 29 in Maarsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Verwachte vraagprijs Kolklaan 29
Onder gem. in MaarnBoven gem.
€ 489.965[ € 465.467 – € 514.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.188[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in Maarn
€ 935.000[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolklaan 29 adviseren wij in een bod van € 528.978, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.965 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.098+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.978+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.427+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolklaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 489.965 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolklaan 29 in Maarsbergen bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 509.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolklaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.098
Verwachte verkoopprijs€ 528.978
Verwachte vraagprijs€ 489.965
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarsbergen-Dorp→
PlaatsMaarsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsbergen-Dorp besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (29%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maarsbergen-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maarsbergen-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beuningenlaan 34b, 3953BS Maarsbergen
van Beuningenlaan 34b
1985 · 157 m²
€ 715.536
Straatbeeld van Woudenbergseweg 80, 3953MJ Maarsbergen
Woudenbergseweg 80
1978 · 182 m²
€ 860.583
Straatbeeld van Haarweg 32, 3953BH Maarsbergen
Haarweg 32
1975 · 202 m²
€ 1.014.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.098 is Kolklaan 29 een van de meer betaalbare woningen in Maarsbergen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kolklaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolklaan 29 in Maarsbergen.

Wat is Kolklaan 29 in Maarsbergen waard?
Kolklaan 29 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.098 (bandbreedte € 448.006 – € 570.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarsbergen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolklaan 29 in Maarsbergen?
De verwachte vraagprijs van Kolklaan 29 in Maarsbergen is in oktober 2026 € 489.965 (bandbreedte € 465.467 – € 514.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolklaan 29 in Maarsbergen?
Voor Kolklaan 29 adviseren wij een bod van € 528.978 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolklaan 29 in Maarsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kolklaan 29 in Maarsbergen bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolklaan 29 in Maarsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolklaan 29 in Maarsbergen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolklaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsbergen-Dorp is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Kolklaan 29 ligt rond € 509.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolklaan 29?
Huishoudens in de buurt van Kolklaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsbergen-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.