Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolklaan 10

3953BM Maarsbergen

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.496
+5,4%
[ € 619.076 – € 787.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.191[ € 646.181 – € 714.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.600[ € 690.767 – € 763.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolklaan 10 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.496 (€ 4.753 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.051Sinds september +0,4%
+€ 35.74812 maanden +5,4%
+€ 9.87912 mnd vs. NL +1,5%
Kolklaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.496 voor Kolklaan 10 in Maarsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolklaan 10 in Maarsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.600. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 703.496.

Verwachte verkoopprijs Kolklaan 10
€ 727.600[ € 690.767 – € 763.481 ]
Verkoper houdt over€ 718.346−€ 9.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.302+€ 16.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolklaan 10 in Maarsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.596 per m².

Verwachte vraagprijs Kolklaan 10
Onder gem. in MaarnBoven gem.
€ 680.191[ € 646.181 – € 714.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.596[ € 4.366 – € 4.826 ]
Gem. vraagprijs in Maarn
€ 935.000[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolklaan 10 adviseren wij in een bod van € 727.600, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 680.191 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.496+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.600+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.980+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolklaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 680.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolklaan 10 in Maarsbergen bedragen € 3.588 per maand bij een woningwaarde van € 703.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.440
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolklaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte877 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.496
Verwachte verkoopprijs€ 727.600
Verwachte vraagprijs€ 680.191
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarsbergen-Dorp→
PlaatsMaarsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsbergen-Dorp besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (29%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maarsbergen-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maarsbergen-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beuningenlaan 34b, 3953BS Maarsbergen
van Beuningenlaan 34b
1985 · 157 m²
€ 715.536
Straatbeeld van Woudenbergseweg 80, 3953MJ Maarsbergen
Woudenbergseweg 80
1978 · 182 m²
€ 860.583
Straatbeeld van Haarweg 32, 3953BH Maarsbergen
Haarweg 32
1975 · 202 m²
€ 1.014.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 703.496 zit Kolklaan 10 in het middensegment van Maarsbergen-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kolklaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolklaan 10 in Maarsbergen.

Wat is Kolklaan 10 in Maarsbergen waard?
Kolklaan 10 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.496 (bandbreedte € 619.076 – € 787.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsbergen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolklaan 10 in Maarsbergen?
De verwachte vraagprijs van Kolklaan 10 in Maarsbergen is in oktober 2026 € 680.191 (bandbreedte € 646.181 – € 714.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolklaan 10 in Maarsbergen?
Voor Kolklaan 10 adviseren wij een bod van € 727.600 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolklaan 10 in Maarsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kolklaan 10 in Maarsbergen bedragen € 3.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.440 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolklaan 10 in Maarsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolklaan 10 in Maarsbergen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 35.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolklaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsbergen-Dorp is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Kolklaan 10 ligt rond € 703.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolklaan 10?
Huishoudens in de buurt van Kolklaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsbergen-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.