Huiswaardemeter

Woningwaarde van Beuningenlaan 17

3953BP Maarsbergen

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.855
+5,4%
[ € 624.672 – € 795.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.173[ € 651.864 – € 720.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.354[ € 696.843 – € 770.195 ]

Wat is mijn huis waard?

van Beuningenlaan 17 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.855 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.078Sinds september +0,4%
+€ 36.07112 maanden +5,4%
+€ 9.96812 mnd vs. NL +1,5%
van Beuningenlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.855 voor van Beuningenlaan 17 in Maarsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Beuningenlaan 17 in Maarsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.354. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 709.855.

Verwachte verkoopprijs van Beuningenlaan 17
€ 734.354[ € 696.843 – € 770.195 ]
Verkoper houdt over€ 725.026−€ 9.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.191+€ 16.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Beuningenlaan 17 in Maarsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs van Beuningenlaan 17
Onder gem. in MaarnBoven gem.
€ 686.173[ € 651.864 – € 720.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.601 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in Maarn
€ 935.000[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Beuningenlaan 17 adviseren wij in een bod van € 734.354, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 686.173 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.855+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.354+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.072+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Beuningenlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 686.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Beuningenlaan 17 in Maarsbergen bedragen € 3.627 per maand bij een woningwaarde van € 709.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.471
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Beuningenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.855
Verwachte verkoopprijs€ 734.354
Verwachte vraagprijs€ 686.173
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarsbergen-Dorp→
PlaatsMaarsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsbergen-Dorp besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (29%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maarsbergen-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maarsbergen-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudenbergseweg 80, 3953MJ Maarsbergen
Woudenbergseweg 80
1978 · 182 m²
€ 860.583
Straatbeeld van van Beuningenlaan 34b, 3953BS Maarsbergen
van Beuningenlaan 34b
1985 · 157 m²
€ 715.536
Straatbeeld van Haarweg 32, 3953BH Maarsbergen
Haarweg 32
1975 · 202 m²
€ 1.014.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 709.855 zit van Beuningenlaan 17 in het middensegment van Maarsbergen-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Beuningenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Beuningenlaan 17 in Maarsbergen.

Wat is van Beuningenlaan 17 in Maarsbergen waard?
van Beuningenlaan 17 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.855 (bandbreedte € 624.672 – € 795.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsbergen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Beuningenlaan 17 in Maarsbergen?
De verwachte vraagprijs van van Beuningenlaan 17 in Maarsbergen is in oktober 2026 € 686.173 (bandbreedte € 651.864 – € 720.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op van Beuningenlaan 17 in Maarsbergen?
Voor van Beuningenlaan 17 adviseren wij een bod van € 734.354 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Beuningenlaan 17 in Maarsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van van Beuningenlaan 17 in Maarsbergen bedragen € 3.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.471 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Beuningenlaan 17 in Maarsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Beuningenlaan 17 in Maarsbergen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 36.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Beuningenlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsbergen-Dorp is € 565.000. De geschatte marktwaarde van van Beuningenlaan 17 ligt rond € 709.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Beuningenlaan 17?
Huishoudens in de buurt van van Beuningenlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsbergen-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.