Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridder Fulcolaan 46

3953BW Maarsbergen

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.275
+5,4%
[ € 374.242 – € 476.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.007[ € 388.557 – € 429.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.190[ € 419.642 – € 463.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridder Fulcolaan 46 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.275 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds september +0,4%
+€ 21.61012 maanden +5,4%
+€ 5.97212 mnd vs. NL +1,5%
Ridder Fulcolaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.275 voor Ridder Fulcolaan 46 in Maarsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridder Fulcolaan 46 in Maarsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.190. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.275.

Verwachte verkoopprijs Ridder Fulcolaan 46
€ 442.190[ € 419.642 – € 463.814 ]
Verkoper houdt over€ 436.076−€ 6.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.184+€ 10.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridder Fulcolaan 46 in Maarsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Verwachte vraagprijs Ridder Fulcolaan 46
Onder gem. in MaarnBoven gem.
€ 409.007[ € 388.557 – € 429.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in Maarn
€ 935.000[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridder Fulcolaan 46 adviseren wij in een bod van € 442.190, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.007 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.275+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.190+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.300+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridder Fulcolaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 409.007 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridder Fulcolaan 46 in Maarsbergen bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 425.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridder Fulcolaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.275
Verwachte verkoopprijs€ 442.190
Verwachte vraagprijs€ 409.007
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarsbergen-Dorp→
PlaatsMaarsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsbergen-Dorp besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (29%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maarsbergen-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maarsbergen-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beuningenlaan 34b, 3953BS Maarsbergen
van Beuningenlaan 34b
1985 · 157 m²
€ 715.536
Straatbeeld van Woudenbergseweg 80, 3953MJ Maarsbergen
Woudenbergseweg 80
1978 · 182 m²
€ 860.583
Straatbeeld van Haarweg 32, 3953BH Maarsbergen
Haarweg 32
1975 · 202 m²
€ 1.014.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.275 is Ridder Fulcolaan 46 een van de meer betaalbare woningen in Maarsbergen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ridder Fulcolaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridder Fulcolaan 46 in Maarsbergen.

Wat is Ridder Fulcolaan 46 in Maarsbergen waard?
Ridder Fulcolaan 46 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.275 (bandbreedte € 374.242 – € 476.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarsbergen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridder Fulcolaan 46 in Maarsbergen?
De verwachte vraagprijs van Ridder Fulcolaan 46 in Maarsbergen is in oktober 2026 € 409.007 (bandbreedte € 388.557 – € 429.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridder Fulcolaan 46 in Maarsbergen?
Voor Ridder Fulcolaan 46 adviseren wij een bod van € 442.190 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridder Fulcolaan 46 in Maarsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Ridder Fulcolaan 46 in Maarsbergen bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridder Fulcolaan 46 in Maarsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridder Fulcolaan 46 in Maarsbergen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridder Fulcolaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsbergen-Dorp is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Ridder Fulcolaan 46 ligt rond € 425.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridder Fulcolaan 46?
Huishoudens in de buurt van Ridder Fulcolaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsbergen-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.