Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsweg 1a

3953BZ Maarsbergen

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.467
+5,4%
[ € 703.531 – € 895.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.593[ € 735.863 – € 813.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.140[ € 786.638 – € 869.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsweg 1a in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.467 (€ 5.028 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.467Sinds september +0,4%
+€ 40.62512 maanden +5,4%
+€ 11.22712 mnd vs. NL +1,5%
Ambachtsweg 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.467 voor Ambachtsweg 1a in Maarsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsweg 1a in Maarsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.140. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 799.467.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsweg 1a
€ 825.140[ € 786.638 – € 869.442 ]
Verkoper houdt over€ 814.813−€ 10.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.793+€ 18.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsweg 1a in Maarsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.872 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsweg 1a
Onder gem. in MaarnBoven gem.
€ 774.593[ € 735.863 – € 813.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.872[ € 4.628 – € 5.115 ]
Gem. vraagprijs in Maarn
€ 935.000[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsweg 1a adviseren wij in een bod van € 825.140, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 774.593 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.467+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.140+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.397+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsweg 1a zal in bij een vraagprijs van € 774.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsweg 1a in Maarsbergen bedragen € 4.068 per maand bij een woningwaarde van € 799.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.910
OZB€ 61
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsweg 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte732 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.467
Verwachte verkoopprijs€ 825.140
Verwachte vraagprijs€ 774.593
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarsbergen-Dorp→
PlaatsMaarsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsbergen-Dorp besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (29%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maarsbergen-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maarsbergen-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beuningenlaan 34b, 3953BS Maarsbergen
van Beuningenlaan 34b
1985 · 157 m²
€ 715.536
Straatbeeld van Woudenbergseweg 80, 3953MJ Maarsbergen
Woudenbergseweg 80
1978 · 182 m²
€ 860.583
Straatbeeld van Haarweg 32, 3953BH Maarsbergen
Haarweg 32
1975 · 202 m²
€ 1.014.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 799.467 ligt Ambachtsweg 1a een stuk boven het buurtgemiddelde in Maarsbergen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ambachtsweg 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsweg 1a in Maarsbergen.

Wat is Ambachtsweg 1a in Maarsbergen waard?
Ambachtsweg 1a in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.467 (bandbreedte € 703.531 – € 895.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsbergen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsweg 1a in Maarsbergen?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsweg 1a in Maarsbergen is in oktober 2026 € 774.593 (bandbreedte € 735.863 – € 813.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsweg 1a in Maarsbergen?
Voor Ambachtsweg 1a adviseren wij een bod van € 825.140 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsweg 1a in Maarsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsweg 1a in Maarsbergen bedragen € 4.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.910 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsweg 1a in Maarsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsweg 1a in Maarsbergen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 40.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsweg 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsbergen-Dorp is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsweg 1a ligt rond € 799.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsweg 1a?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsweg 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsbergen-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.