Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsweg 16

3953BZ Maarsbergen

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.906
+5,4%
[ € 674.877 – € 858.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.097[ € 704.042 – € 778.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.614[ € 753.325 – € 832.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsweg 16 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.906 (€ 4.261 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.326Sinds september +0,4%
+€ 38.97012 maanden +5,4%
+€ 10.76912 mnd vs. NL +1,5%
Ambachtsweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.906 voor Ambachtsweg 16 in Maarsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsweg 16 in Maarsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.614. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 766.906.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsweg 16
€ 793.614[ € 753.325 – € 832.623 ]
Verkoper houdt over€ 783.634−€ 9.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.636+€ 18.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsweg 16 in Maarsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsweg 16
Onder gem. in MaarnBoven gem.
€ 741.097[ € 704.042 – € 778.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.911 – € 4.323 ]
Gem. vraagprijs in Maarn
€ 935.000[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsweg 16 adviseren wij in een bod van € 793.614, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 741.097 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.906+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.614+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.295+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 741.097 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsweg 16 in Maarsbergen bedragen € 3.911 per maand bij een woningwaarde van € 766.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.750
OZB€ 59
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.906
Verwachte verkoopprijs€ 793.614
Verwachte vraagprijs€ 741.097
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarsbergen-Dorp→
PlaatsMaarsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsbergen-Dorp besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (29%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maarsbergen-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maarsbergen-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudenbergseweg 80, 3953MJ Maarsbergen
Woudenbergseweg 80
1978 · 182 m²
€ 860.583
Straatbeeld van van Beuningenlaan 34b, 3953BS Maarsbergen
van Beuningenlaan 34b
1985 · 157 m²
€ 715.536
Straatbeeld van Haarweg 32, 3953BH Maarsbergen
Haarweg 32
1975 · 202 m²
€ 1.014.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 766.906 ligt Ambachtsweg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maarsbergen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ambachtsweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsweg 16 in Maarsbergen.

Wat is Ambachtsweg 16 in Maarsbergen waard?
Ambachtsweg 16 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.906 (bandbreedte € 674.877 – € 858.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsbergen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsweg 16 in Maarsbergen?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsweg 16 in Maarsbergen is in oktober 2026 € 741.097 (bandbreedte € 704.042 – € 778.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsweg 16 in Maarsbergen?
Voor Ambachtsweg 16 adviseren wij een bod van € 793.614 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsweg 16 in Maarsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsweg 16 in Maarsbergen bedragen € 3.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.750 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsweg 16 in Maarsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsweg 16 in Maarsbergen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 38.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsbergen-Dorp is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsweg 16 ligt rond € 766.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsweg 16?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsbergen-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.