Huiswaardemeter

Woningwaarde Scherpenzeelseweg 28

3953MB Maarsbergen

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.027
+5,4%
[ € 481.384 – € 612.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.525[ € 500.199 – € 552.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.327[ € 539.215 – € 595.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Scherpenzeelseweg 28 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.027 (€ 6.288 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds september +0,4%
+€ 27.79712 maanden +5,4%
+€ 7.68112 mnd vs. NL +1,5%
Scherpenzeelseweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.027 voor Scherpenzeelseweg 28 in Maarsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scherpenzeelseweg 28 in Maarsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.327. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 547.027.

Verwachte verkoopprijs Scherpenzeelseweg 28
€ 568.327[ € 539.215 – € 595.973 ]
Verkoper houdt over€ 560.825−€ 7.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.844+€ 13.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scherpenzeelseweg 28 in Maarsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.052 per m².

Verwachte vraagprijs Scherpenzeelseweg 28
Onder gem. in MaarnBoven gem.
€ 526.525[ € 500.199 – € 552.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.052[ € 5.749 – € 6.355 ]
Gem. vraagprijs in Maarn
€ 935.000[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scherpenzeelseweg 28 adviseren wij in een bod van € 568.327, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 526.525 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.027+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.327+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.743+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scherpenzeelseweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 526.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scherpenzeelseweg 28 in Maarsbergen bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 547.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scherpenzeelseweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.027
Verwachte verkoopprijs€ 568.327
Verwachte vraagprijs€ 526.525
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarsbergen-Valkenheide→
PlaatsMaarsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsbergen-Valkenheide besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (6%)
C (3%)
D (14%)
E (6%)
F (31%)
G (17%)

Wonen in Maarsbergen-Valkenheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maarsbergen-Valkenheide op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,9 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken9,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudenbergseweg 36, 3953MG Maarsbergen
Woudenbergseweg 36
1955 · 136 m²
€ 741.720
Straatbeeld van Maarnse Grindweg 31, 3951LJ Maarn
Maarnse Grindweg 31
1958 · 106 m²
€ 861.478
Straatbeeld van Berkenlaan 19, 3951XW Maarn
Berkenlaan 19
1955 · 159 m²
€ 722.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Scherpenzeelseweg 28 bedraagt € 547.027. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scherpenzeelseweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scherpenzeelseweg 28 in Maarsbergen.

Wat is Scherpenzeelseweg 28 in Maarsbergen waard?
Scherpenzeelseweg 28 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.027 (bandbreedte € 481.384 – € 612.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsbergen-Valkenheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scherpenzeelseweg 28 in Maarsbergen?
De verwachte vraagprijs van Scherpenzeelseweg 28 in Maarsbergen is in oktober 2026 € 526.525 (bandbreedte € 500.199 – € 552.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Scherpenzeelseweg 28 in Maarsbergen?
Voor Scherpenzeelseweg 28 adviseren wij een bod van € 568.327 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scherpenzeelseweg 28 in Maarsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Scherpenzeelseweg 28 in Maarsbergen bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scherpenzeelseweg 28 in Maarsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scherpenzeelseweg 28 in Maarsbergen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Scherpenzeelseweg 28?
Huishoudens in de buurt van Scherpenzeelseweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsbergen-Valkenheide heeft 16% van de woningen zonnepanelen.