Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudenbergseweg 88

3953MJ Maarsbergen

150 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.798
+5,4%
[ € 592.942 – € 754.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.634[ € 619.052 – € 684.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.716[ € 661.148 – € 730.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudenbergseweg 88 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.798 (€ 4.492 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.922Sinds september +0,4%
+€ 34.23912 maanden +5,4%
+€ 9.46212 mnd vs. NL +1,5%
Woudenbergseweg 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.798 voor Woudenbergseweg 88 in Maarsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudenbergseweg 88 in Maarsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.716. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 673.798.

Verwachte verkoopprijs Woudenbergseweg 88
€ 696.716[ € 661.148 – € 730.743 ]
Verkoper houdt over€ 687.802−€ 8.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.800+€ 16.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudenbergseweg 88 in Maarsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Verwachte vraagprijs Woudenbergseweg 88
Onder gem. in MaarnBoven gem.
€ 651.634[ € 619.052 – € 684.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in Maarn
€ 935.000[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudenbergseweg 88 adviseren wij in een bod van € 696.716, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 651.634 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.798+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.716+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.552+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudenbergseweg 88 zal in bij een vraagprijs van € 651.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudenbergseweg 88 in Maarsbergen bedragen € 3.442 per maand bij een woningwaarde van € 673.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.295
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudenbergseweg 88

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte868 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.798
Verwachte verkoopprijs€ 696.716
Verwachte vraagprijs€ 651.634
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarsbergen-Dorp→
PlaatsMaarsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsbergen-Dorp besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (29%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maarsbergen-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maarsbergen-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudenbergseweg 98, 3953MJ Maarsbergen
Woudenbergseweg 98
1935 · 131 m²
€ 723.452
Straatbeeld van Maarnse Grindweg 8, 3951LK Maarn
Maarnse Grindweg 8
1928 · 105 m²
€ 1.228.809
Straatbeeld van Woudenbergseweg 118, 3953MJ Maarsbergen
Woudenbergseweg 118
1932 · 104 m²
€ 585.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.798 zit Woudenbergseweg 88 in het middensegment van Maarsbergen-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Woudenbergseweg 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudenbergseweg 88 in Maarsbergen.

Wat is Woudenbergseweg 88 in Maarsbergen waard?
Woudenbergseweg 88 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.798 (bandbreedte € 592.942 – € 754.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsbergen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudenbergseweg 88 in Maarsbergen?
De verwachte vraagprijs van Woudenbergseweg 88 in Maarsbergen is in oktober 2026 € 651.634 (bandbreedte € 619.052 – € 684.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudenbergseweg 88 in Maarsbergen?
Voor Woudenbergseweg 88 adviseren wij een bod van € 696.716 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudenbergseweg 88 in Maarsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Woudenbergseweg 88 in Maarsbergen bedragen € 3.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.295 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudenbergseweg 88 in Maarsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudenbergseweg 88 in Maarsbergen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 34.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudenbergseweg 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsbergen-Dorp is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Woudenbergseweg 88 ligt rond € 673.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudenbergseweg 88?
Huishoudens in de buurt van Woudenbergseweg 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsbergen-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.