Huiswaardemeter

Woningwaarde Griftdijk 11a

3953ML Maarsbergen

194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.800
+5,4%
[ € 723.184 – € 920.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.019[ € 756.218 – € 835.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.416[ € 805.372 – € 890.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Griftdijk 11a in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.800 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.564Sinds september +0,4%
+€ 41.76012 maanden +5,4%
+€ 11.54012 mnd vs. NL +1,5%
Griftdijk 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.800 voor Griftdijk 11a in Maarsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griftdijk 11a in Maarsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.416. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 821.800.

Verwachte verkoopprijs Griftdijk 11a
€ 848.416[ € 805.372 – € 890.148 ]
Verkoper houdt over€ 837.833−€ 10.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.534+€ 19.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griftdijk 11a in Maarsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Verwachte vraagprijs Griftdijk 11a
Onder gem. in MaarnBoven gem.
€ 796.019[ € 756.218 – € 835.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.898 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in Maarn
€ 935.000[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griftdijk 11a adviseren wij in een bod van € 848.416, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 796.019 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.800+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.416+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.837+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griftdijk 11a zal in bij een vraagprijs van € 796.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griftdijk 11a in Maarsbergen bedragen € 4.187 per maand bij een woningwaarde van € 821.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.019
OZB€ 63
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griftdijk 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.800
Verwachte verkoopprijs€ 848.416
Verwachte vraagprijs€ 796.019
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarsbergen - De Meent→
PlaatsMaarsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsbergen - De Meent besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 172/mndElektriciteit(5.160 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (7%)
D (5%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Maarsbergen - De Meent

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maarsbergen - De Meent op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

53,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarweg 32, 3953BH Maarsbergen
Haarweg 32
1975 · 202 m²
€ 1.014.507
Straatbeeld van Beeklaan 27, 3951EV Maarn
Beeklaan 27
1973 · 173 m²
€ 758.143
Straatbeeld van Woudenbergseweg 80, 3953MJ Maarsbergen
Woudenbergseweg 80
1978 · 182 m²
€ 860.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griftdijk 11a ligt met een geschatte woningwaarde van € 821.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarsbergen - De Meent willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Griftdijk 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griftdijk 11a in Maarsbergen.

Wat is Griftdijk 11a in Maarsbergen waard?
Griftdijk 11a in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.800 (bandbreedte € 723.184 – € 920.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsbergen - De Meent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griftdijk 11a in Maarsbergen?
De verwachte vraagprijs van Griftdijk 11a in Maarsbergen is in oktober 2026 € 796.019 (bandbreedte € 756.218 – € 835.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Griftdijk 11a in Maarsbergen?
Voor Griftdijk 11a adviseren wij een bod van € 848.416 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griftdijk 11a in Maarsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Griftdijk 11a in Maarsbergen bedragen € 4.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.019 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griftdijk 11a in Maarsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griftdijk 11a in Maarsbergen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 41.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griftdijk 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsbergen - De Meent is € 791.000. De geschatte marktwaarde van Griftdijk 11a ligt rond € 821.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griftdijk 11a?
Huishoudens in de buurt van Griftdijk 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsbergen - De Meent heeft 8% van de woningen zonnepanelen.