Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandweg 39

3601AE Maarssen

302 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.459.330
-11,9%
[ € 1.284.210 – € 1.634.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.413.155[ € 1.342.497 – € 1.483.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.507.014[ € 1.429.759 – € 1.580.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweg 39 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.459.330 (€ 4.832 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -15.530Sinds september -1,1%
€ -197.66012 maanden -11,9%
€ -261.85412 mnd vs. NL -15,8%
Zandweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.459.330 voor Zandweg 39 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweg 39 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.507.014. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.459.330.

Verwachte verkoopprijs Zandweg 39
€ 1.507.014[ € 1.429.759 – € 1.580.261 ]
Verkoper houdt over€ 1.489.187−€ 17.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.539.304+€ 32.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.507.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.489.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandweg 39 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.413.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.679 per m².

Verwachte vraagprijs Zandweg 39
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 1.413.155[ € 1.342.497 – € 1.483.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.679[ € 4.445 – € 4.913 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweg 39 adviseren wij in een bod van € 1.507.014, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.413.155 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.459.330+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.507.014+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.582.365+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 1.413.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweg 39 in Maarssen bedragen € 7.369 per maand bij een woningwaarde van € 1.459.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.136
OZB€ 97
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 7.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.568.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.459.330
Verwachte verkoopprijs€ 1.507.014
Verwachte vraagprijs€ 1.413.155
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZandweg-Oostwaard→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweg-Oostwaard besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (34%)
C (28%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Zandweg-Oostwaard

Zandweg-Oostwaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenweg 180, 3602ZG Maarssen
Buitenweg 180
1991 · 152 m²
€ 644.168
Straatbeeld van Beethovenlaan 2, 3603CJ Maarssen
Beethovenlaan 2
1972 · 319 m²
€ 1.139.157
Straatbeeld van Mozartlaan 68, 3603BJ Maarssen
Mozartlaan 68
1973 · 386 m²
€ 925.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.459.330 duidelijk in het hogere segment van Zandweg-Oostwaard. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweg 39 in Maarssen.

Wat is Zandweg 39 in Maarssen waard?
Zandweg 39 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.459.330 (bandbreedte € 1.284.210 – € 1.634.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweg-Oostwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandweg 39 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Zandweg 39 in Maarssen is in oktober 2026 € 1.413.155 (bandbreedte € 1.342.497 – € 1.483.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandweg 39 in Maarssen?
Voor Zandweg 39 adviseren wij een bod van € 1.507.014 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandweg 39 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandweg 39 in Maarssen bedragen € 7.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.459.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.136 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandweg 39 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandweg 39 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -197.660) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweg-Oostwaard is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Zandweg 39 ligt rond € 1.459.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandweg 39?
Huishoudens in de buurt van Zandweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweg-Oostwaard heeft 28% van de woningen zonnepanelen.