Woningwaarde Mozartlaan 68

3603BJ Maarssen

386 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 2.383Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 919.716

-12,7%

[ € 809.350 – € 1.030.082 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 890.001[ € 845.501 – € 934.501 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 950.423[ € 902.150 – € 997.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 68 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 919.716 (€ 2.383 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.787Sinds mei -1,1%-1,1%

€ -133.91712 maanden -12,7%-12,7%

€ -178.59812 mnd vs. NL -17,0%-17,0%

Mozartlaan 68

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.716 voor Mozartlaan 68 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 68 in Maarssen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 950.423. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 919.716.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 68

€ 950.423[ € 902.150 – € 997.113 ]

Verkoper houdt over€ 938.718−€ 11.705 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 971.581+€ 21.158 kosten koper

Verkoopprijs€ 950.423

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.455

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 938.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartlaan 68 in Maarssen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 890.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.306 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartlaan 68

Onder gem. in MaarssenBoven gem.

€ 890.001[ € 845.501 – € 934.501 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.306[ € 2.190 – € 2.421 ]

Gem. vraagprijs in Maarssen

€ 792.614[ € 320.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 68 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 950.423, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 890.001 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.716+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 950.423+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 997.944+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 68 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 890.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 68 in Maarssen bedragen € 4.595 per maand bij een woningwaarde van € 919.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 460.000€ 1.380.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.595/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.498

OZB€ 19

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.595

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.619.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 68

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte386 m²

Perceeloppervlakte1.045 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.716

Verwachte verkoopprijs€ 950.423

Verwachte vraagprijs€ 890.001

Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→

PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.470 kWh/jr)Elektriciteit(3.470 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.380 kWh/jr)Teruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (21%)

C (29%)

D (8%)

E (6%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation7,8 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 919.716 ligt Mozartlaan 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 68 in Maarssen.

Wat is Mozartlaan 68 in Maarssen waard?

Mozartlaan 68 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.716 (bandbreedte € 809.350 – € 1.030.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartlaan 68 in Maarssen?

De verwachte vraagprijs van Mozartlaan 68 in Maarssen is in juni 2026 € 890.001 (bandbreedte € 845.501 – € 934.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.383.

Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 68 in Maarssen?

Voor Mozartlaan 68 adviseren wij een bod van € 950.423 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 68 in Maarssen?

De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 68 in Maarssen bedragen € 4.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.498 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 68 in Maarssen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 68 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -133.917) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 68?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 738.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 68 ligt rond € 919.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 68?

Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 68 besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.