Huiswaardemeter

Woningwaarde Langegracht 26

3601AJ Maarssen

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.685
-11,9%
[ € 699.323 – € 890.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.024[ € 728.673 – € 805.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.343[ € 781.137 – € 863.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Langegracht 26 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.685 (€ 5.443 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.457Sinds september -1,1%
€ -107.63712 maanden -11,9%
€ -142.59412 mnd vs. NL -15,8%
Langegracht 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.685 voor Langegracht 26 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langegracht 26 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.343. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 794.685.

Verwachte verkoopprijs Langegracht 26
€ 823.343[ € 781.137 – € 863.362 ]
Verkoper houdt over€ 813.036−€ 10.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.960+€ 18.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langegracht 26 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.254 per m².

Verwachte vraagprijs Langegracht 26
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 767.024[ € 728.673 – € 805.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.254[ € 4.991 – € 5.516 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langegracht 26 adviseren wij in een bod van € 823.343, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 767.024 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.685+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.343+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.510+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langegracht 26 zal in bij een vraagprijs van € 767.024 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langegracht 26 in Maarssen bedragen € 4.038 per maand bij een woningwaarde van € 794.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.886
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langegracht 26

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.685
Verwachte verkoopprijs€ 823.343
Verwachte vraagprijs€ 767.024
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtCentrum ten noorden van de Vecht→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum ten noorden van de Vecht besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (13%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Centrum ten noorden van de Vecht

Centrum ten noorden van de Vecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 12, 3602AP Maarssen
Herenweg 12
1960 · 157 m²
€ 1.553.306
Straatbeeld van Klokjeslaan 56, 3601HG Maarssen
Klokjeslaan 56
1961 · 91 m²
€ 541.641
Straatbeeld van Kuyperstraat 38, 3601VC Maarssen
Kuyperstraat 38
1962 · 73 m²
€ 392.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langegracht 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.685 duidelijk in het hogere segment van Centrum ten noorden van de Vecht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langegracht 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langegracht 26 in Maarssen.

Wat is Langegracht 26 in Maarssen waard?
Langegracht 26 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.685 (bandbreedte € 699.323 – € 890.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum ten noorden van de Vecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langegracht 26 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Langegracht 26 in Maarssen is in oktober 2026 € 767.024 (bandbreedte € 728.673 – € 805.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Langegracht 26 in Maarssen?
Voor Langegracht 26 adviseren wij een bod van € 823.343 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langegracht 26 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Langegracht 26 in Maarssen bedragen € 4.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.886 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langegracht 26 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langegracht 26 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -107.637) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langegracht 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum ten noorden van de Vecht is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Langegracht 26 ligt rond € 794.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langegracht 26?
Huishoudens in de buurt van Langegracht 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).