Huiswaardemeter

Woningwaarde Machinekade 12

3601AS Maarssen

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 7.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.467
-11,9%
[ € 690.331 – € 878.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.244[ € 719.382 – € 795.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.669[ € 771.178 – € 852.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Machinekade 12 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.467 (€ 7.067 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.348Sinds september -1,1%
€ -106.25312 maanden -11,9%
€ -140.76112 mnd vs. NL -15,8%
Machinekade 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.467 voor Machinekade 12 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Machinekade 12 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.669. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 784.467.

Verwachte verkoopprijs Machinekade 12
€ 812.669[ € 771.178 – € 852.354 ]
Verkoper houdt over€ 802.480−€ 10.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.072+€ 18.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Machinekade 12 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.822 per m².

Verwachte vraagprijs Machinekade 12
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 757.244[ € 719.382 – € 795.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.822[ € 6.481 – € 7.163 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.126.566[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Machinekade 12 adviseren wij in een bod van € 812.669, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 757.244 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.467+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.669+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.302+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Machinekade 12 zal in bij een vraagprijs van € 757.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Machinekade 12 in Maarssen bedragen € 3.978 per maand bij een woningwaarde van € 784.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.836
OZB€ 52
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Machinekade 12

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte932 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.467
Verwachte verkoopprijs€ 812.669
Verwachte vraagprijs€ 757.244
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZogwetering→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zogwetering besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (24%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zogwetering

Zogwetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diependaalsedijk 110, 3601GN Maarssen
Diependaalsedijk 110
1930 · 111 m²
€ 623.236
Straatbeeld van Breedstraat 26B, 3603BB Maarssen
Breedstraat 26B
1941 · 65 m²
€ 527.331
Straatbeeld van Diependaalsedijk 23, 3601GH Maarssen
Diependaalsedijk 23
1935 · 137 m²
€ 853.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 784.467 zit Machinekade 12 in het middensegment van Zogwetering — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Machinekade 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Machinekade 12 in Maarssen.

Wat is Machinekade 12 in Maarssen waard?
Machinekade 12 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.467 (bandbreedte € 690.331 – € 878.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zogwetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Machinekade 12 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Machinekade 12 in Maarssen is in oktober 2026 € 757.244 (bandbreedte € 719.382 – € 795.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Machinekade 12 in Maarssen?
Voor Machinekade 12 adviseren wij een bod van € 812.669 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Machinekade 12 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Machinekade 12 in Maarssen bedragen € 3.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.836 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Machinekade 12 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Machinekade 12 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -106.253) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Machinekade 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zogwetering is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Machinekade 12 ligt rond € 784.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Machinekade 12?
Huishoudens in de buurt van Machinekade 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zogwetering heeft 22% van de woningen zonnepanelen.