Huiswaardemeter

Woningwaarde Machinekade 4

3601AS Maarssen

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 7.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.097
-11,9%
[ € 671.525 – € 854.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.891[ € 700.046 – € 773.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.235[ € 749.749 – € 828.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Machinekade 4 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.097 (€ 7.708 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.121Sinds september -1,1%
€ -103.35812 maanden -11,9%
€ -136.92612 mnd vs. NL -15,8%
Machinekade 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.097 voor Machinekade 4 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Machinekade 4 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.235. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 763.097.

Verwachte verkoopprijs Machinekade 4
€ 790.235[ € 749.749 – € 828.671 ]
Verkoper houdt over€ 780.292−€ 9.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.190+€ 17.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Machinekade 4 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.443 per m².

Verwachte vraagprijs Machinekade 4
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 736.891[ € 700.046 – € 773.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.443[ € 7.071 – € 7.816 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.126.566[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Machinekade 4 adviseren wij in een bod van € 790.235, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 736.891 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.097+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.235+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.747+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Machinekade 4 zal in bij een vraagprijs van € 736.891 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Machinekade 4 in Maarssen bedragen € 3.871 per maand bij een woningwaarde van € 763.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.732
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Machinekade 4

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.097
Verwachte verkoopprijs€ 790.235
Verwachte vraagprijs€ 736.891
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZogwetering→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zogwetering besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (24%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zogwetering

Zogwetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diependaalsedijk 110, 3601GN Maarssen
Diependaalsedijk 110
1930 · 111 m²
€ 623.236
Straatbeeld van Brederostraat 3, 3601SM Maarssen
Brederostraat 3
1956 · 111 m²
€ 546.836
Straatbeeld van Maarssenbroeksedijk Oost 7, 3603EA Maarssen
Maarssenbroeksedijk Oost 7
1955 · 134 m²
€ 814.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 763.097 zit Machinekade 4 in het middensegment van Zogwetering — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Machinekade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Machinekade 4 in Maarssen.

Wat is Machinekade 4 in Maarssen waard?
Machinekade 4 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.097 (bandbreedte € 671.525 – € 854.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zogwetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Machinekade 4 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Machinekade 4 in Maarssen is in oktober 2026 € 736.891 (bandbreedte € 700.046 – € 773.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Machinekade 4 in Maarssen?
Voor Machinekade 4 adviseren wij een bod van € 790.235 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Machinekade 4 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Machinekade 4 in Maarssen bedragen € 3.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.732 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Machinekade 4 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Machinekade 4 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -103.358) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Machinekade 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zogwetering is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Machinekade 4 ligt rond € 763.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Machinekade 4?
Huishoudens in de buurt van Machinekade 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zogwetering heeft 22% van de woningen zonnepanelen.