Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 22

3601BM Maarssen

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.456
-11,9%
[ € 344.481 – € 438.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.335[ € 356.568 – € 394.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.269[ € 387.233 – € 427.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 22 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.456 (€ 5.019 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.166Sinds september -1,1%
€ -53.02112 maanden -11,9%
€ -70.24112 mnd vs. NL -15,8%
Thorbeckelaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.456 voor Thorbeckelaan 22 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 22 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.269. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.456.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 22
€ 408.269[ € 387.233 – € 427.995 ]
Verkoper houdt over€ 402.528−€ 5.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.584+€ 10.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 22 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.812 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 22
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 375.335[ € 356.568 – € 394.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.812[ € 4.571 – € 5.053 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 22 adviseren wij in een bod van € 408.269, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.335 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.456+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.269+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.682+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 375.335 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 22 in Maarssen bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 391.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.456
Verwachte verkoopprijs€ 408.269
Verwachte vraagprijs€ 375.335
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 69, 3601EH Maarssen
Pieter de Hooghstraat 69
1990 · 80 m²
€ 472.148
Straatbeeld van Buitenweg 259, 3602XB Maarssen
Buitenweg 259
1994 · 129 m²
€ 819.186
Straatbeeld van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74, 3601TH Maarssen
Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74
1988 · 94 m²
€ 512.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckelaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.456 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilderskwartier willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 22 in Maarssen.

Wat is Thorbeckelaan 22 in Maarssen waard?
Thorbeckelaan 22 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.456 (bandbreedte € 344.481 – € 438.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 22 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 22 in Maarssen is in oktober 2026 € 375.335 (bandbreedte € 356.568 – € 394.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 22 in Maarssen?
Voor Thorbeckelaan 22 adviseren wij een bod van € 408.269 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 22 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 22 in Maarssen bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 22 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 22 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -53.021) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 22 ligt rond € 391.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 22?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.