Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarsseveensevaart 36

3601CE Maarssen

102 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.269
-11,9%
[ € 569.597 – € 724.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.064[ € 593.811 – € 656.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.263[ € 635.972 – € 702.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarsseveensevaart 36 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.269 (€ 6.346 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.888Sinds september -1,1%
€ -87.67012 maanden -11,9%
€ -116.14212 mnd vs. NL -15,8%
Maarsseveensevaart 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.269 voor Maarsseveensevaart 36 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarsseveensevaart 36 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.263. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 647.269.

Verwachte verkoopprijs Maarsseveensevaart 36
€ 670.263[ € 635.972 – € 702.916 ]
Verkoper houdt over€ 661.640−€ 8.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.818+€ 15.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarsseveensevaart 36 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.128 per m².

Verwachte vraagprijs Maarsseveensevaart 36
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 625.064[ € 593.811 – € 656.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.128[ € 5.822 – € 6.434 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarsseveensevaart 36 adviseren wij in een bod van € 670.263, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.064 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.269+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.263+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.776+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarsseveensevaart 36 zal in bij een vraagprijs van € 625.064 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarsseveensevaart 36 in Maarssen bedragen € 3.296 per maand bij een woningwaarde van € 647.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.165
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarsseveensevaart 36

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.269
Verwachte verkoopprijs€ 670.263
Verwachte vraagprijs€ 625.064
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diependaalsedijk 110, 3601GN Maarssen
Diependaalsedijk 110
1930 · 111 m²
€ 623.236
Straatbeeld van Kortelaan 44, 3601HM Maarssen
Kortelaan 44
1930 · 101 m²
€ 553.846
Straatbeeld van Kortelaan 36, 3601HL Maarssen
Kortelaan 36
1930 · 92 m²
€ 605.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maarsseveensevaart 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.269 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maarsseveensevaart 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarsseveensevaart 36 in Maarssen.

Wat is Maarsseveensevaart 36 in Maarssen waard?
Maarsseveensevaart 36 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.269 (bandbreedte € 569.597 – € 724.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarsseveensevaart 36 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Maarsseveensevaart 36 in Maarssen is in oktober 2026 € 625.064 (bandbreedte € 593.811 – € 656.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarsseveensevaart 36 in Maarssen?
Voor Maarsseveensevaart 36 adviseren wij een bod van € 670.263 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarsseveensevaart 36 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Maarsseveensevaart 36 in Maarssen bedragen € 3.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.165 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarsseveensevaart 36 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarsseveensevaart 36 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -87.670) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarsseveensevaart 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Maarsseveensevaart 36 ligt rond € 647.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarsseveensevaart 36?
Huishoudens in de buurt van Maarsseveensevaart 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.