Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Maarsseveensevaart 28

3601CJ Maarssen

95 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.307
-11,9%
[ € 453.470 – € 577.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.476[ € 470.702 – € 520.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.932[ € 508.358 – € 561.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Maarsseveensevaart 28 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.307 (€ 5.424 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.484Sinds september -1,1%
€ -69.79612 maanden -11,9%
€ -92.46412 mnd vs. NL -15,8%
Oude Maarsseveensevaart 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.307 voor Oude Maarsseveensevaart 28 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Maarsseveensevaart 28 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.932. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.307.

Verwachte verkoopprijs Oude Maarsseveensevaart 28
€ 535.932[ € 508.358 – € 561.870 ]
Verkoper houdt over€ 528.787−€ 7.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.801+€ 12.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Maarsseveensevaart 28 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.216 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Maarsseveensevaart 28
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 495.476[ € 470.702 – € 520.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.216[ € 4.955 – € 5.476 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Maarsseveensevaart 28 adviseren wij in een bod van € 535.932, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.476 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.307+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.932+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.729+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Maarsseveensevaart 28 zal in bij een vraagprijs van € 495.476 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Maarsseveensevaart 28 in Maarssen bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 515.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Maarsseveensevaart 28

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.307
Verwachte verkoopprijs€ 535.932
Verwachte vraagprijs€ 495.476
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortelaan 36, 3601HL Maarssen
Kortelaan 36
1930 · 92 m²
€ 605.388
Straatbeeld van Kortelaan 44, 3601HM Maarssen
Kortelaan 44
1930 · 101 m²
€ 553.846
Straatbeeld van Diependaalsedijk 110, 3601GN Maarssen
Diependaalsedijk 110
1930 · 111 m²
€ 623.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.307 ligt Oude Maarsseveensevaart 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Maarsseveensevaart 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Maarsseveensevaart 28 in Maarssen.

Wat is Oude Maarsseveensevaart 28 in Maarssen waard?
Oude Maarsseveensevaart 28 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.307 (bandbreedte € 453.470 – € 577.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Maarsseveensevaart 28 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Oude Maarsseveensevaart 28 in Maarssen is in oktober 2026 € 495.476 (bandbreedte € 470.702 – € 520.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Maarsseveensevaart 28 in Maarssen?
Voor Oude Maarsseveensevaart 28 adviseren wij een bod van € 535.932 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Maarsseveensevaart 28 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Maarsseveensevaart 28 in Maarssen bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Maarsseveensevaart 28 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Maarsseveensevaart 28 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -69.796) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Maarsseveensevaart 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Oude Maarsseveensevaart 28 ligt rond € 515.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Maarsseveensevaart 28?
Huishoudens in de buurt van Oude Maarsseveensevaart 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.