Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Maarsseveensevaart 7

3601CJ Maarssen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.741
-11,9%
[ € 498.732 – € 634.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.897[ € 517.652 – € 572.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.460[ € 559.064 – € 617.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Maarsseveensevaart 7 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.741 (€ 5.060 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.031Sinds september -1,1%
€ -76.76312 maanden -11,9%
€ -101.69312 mnd vs. NL -15,8%
Oude Maarsseveensevaart 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.741 voor Oude Maarsseveensevaart 7 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Maarsseveensevaart 7 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.460. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 566.741.

Verwachte verkoopprijs Oude Maarsseveensevaart 7
€ 589.460[ € 559.064 – € 617.913 ]
Verkoper houdt over€ 581.726−€ 7.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.399+€ 13.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Maarsseveensevaart 7 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.865 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Maarsseveensevaart 7
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 544.897[ € 517.652 – € 572.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.865[ € 4.622 – € 5.108 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Maarsseveensevaart 7 adviseren wij in een bod van € 589.460, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 544.897 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.741+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.460+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.933+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Maarsseveensevaart 7 zal in bij een vraagprijs van € 544.897 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Maarsseveensevaart 7 in Maarssen bedragen € 2.900 per maand bij een woningwaarde van € 566.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Maarsseveensevaart 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.741
Verwachte verkoopprijs€ 589.460
Verwachte vraagprijs€ 544.897
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 69, 3601EH Maarssen
Pieter de Hooghstraat 69
1990 · 80 m²
€ 472.148
Straatbeeld van Buitenweg 259, 3602XB Maarssen
Buitenweg 259
1994 · 129 m²
€ 819.186
Straatbeeld van Ticheloven 27, 3602XH Maarssen
Ticheloven 27
1993 · 142 m²
€ 712.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.741 ligt Oude Maarsseveensevaart 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Maarsseveensevaart 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Maarsseveensevaart 7 in Maarssen.

Wat is Oude Maarsseveensevaart 7 in Maarssen waard?
Oude Maarsseveensevaart 7 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.741 (bandbreedte € 498.732 – € 634.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Maarsseveensevaart 7 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Oude Maarsseveensevaart 7 in Maarssen is in oktober 2026 € 544.897 (bandbreedte € 517.652 – € 572.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Maarsseveensevaart 7 in Maarssen?
Voor Oude Maarsseveensevaart 7 adviseren wij een bod van € 589.460 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Maarsseveensevaart 7 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Maarsseveensevaart 7 in Maarssen bedragen € 2.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Maarsseveensevaart 7 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Maarsseveensevaart 7 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -76.763) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Maarsseveensevaart 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Oude Maarsseveensevaart 7 ligt rond € 566.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Maarsseveensevaart 7?
Huishoudens in de buurt van Oude Maarsseveensevaart 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.