Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuypstraat 4b

3601EW Maarssen

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.165
-11,9%
[ € 275.585 – € 350.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.348[ € 285.331 – € 315.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.529[ € 309.584 – € 342.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuypstraat 4b in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.165 (€ 3.915 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.333Sinds september -1,1%
€ -42.41712 maanden -11,9%
€ -56.19312 mnd vs. NL -15,8%
Albert Cuypstraat 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.165 voor Albert Cuypstraat 4b in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuypstraat 4b in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.529. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 313.165.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuypstraat 4b
€ 326.529[ € 309.584 – € 342.171 ]
Verkoper houdt over€ 321.687−€ 4.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.210+€ 8.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Cuypstraat 4b in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Cuypstraat 4b
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 300.348[ € 285.331 – € 315.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.567 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuypstraat 4b adviseren wij in een bod van € 326.529, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.348 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.165+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.529+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.855+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuypstraat 4b zal in bij een vraagprijs van € 300.348 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuypstraat 4b in Maarssen bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 313.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 21
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuypstraat 4b

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.165
Verwachte verkoopprijs€ 326.529
Verwachte vraagprijs€ 300.348
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 69, 3601EH Maarssen
Pieter de Hooghstraat 69
1990 · 80 m²
€ 472.148
Straatbeeld van Buitenweg 259, 3602XB Maarssen
Buitenweg 259
1994 · 129 m²
€ 819.186
Straatbeeld van Doornhoecklaan 55, 3601JT Maarssen
Doornhoecklaan 55
2001 · 143 m²
€ 781.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.165 is Albert Cuypstraat 4b een van de meer betaalbare woningen in Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Albert Cuypstraat 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuypstraat 4b in Maarssen.

Wat is Albert Cuypstraat 4b in Maarssen waard?
Albert Cuypstraat 4b in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.165 (bandbreedte € 275.585 – € 350.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 4b in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 4b in Maarssen is in oktober 2026 € 300.348 (bandbreedte € 285.331 – € 315.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuypstraat 4b in Maarssen?
Voor Albert Cuypstraat 4b adviseren wij een bod van € 326.529 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuypstraat 4b in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuypstraat 4b in Maarssen bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuypstraat 4b in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuypstraat 4b in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -42.417) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuypstraat 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuypstraat 4b ligt rond € 313.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuypstraat 4b?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuypstraat 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.