Huiswaardemeter

Woningwaarde Diependaalsedijk 1-1

3601GH Maarssen

55 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 14.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.653
-11,9%
[ € 685.215 – € 872.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.229[ € 706.068 – € 780.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.755[ € 756.199 – € 835.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Diependaalsedijk 1-1 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.653 (€ 14.157 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.286Sinds september -1,1%
€ -105.46512 maanden -11,9%
€ -139.71712 mnd vs. NL -15,8%
Diependaalsedijk 1-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.653 voor Diependaalsedijk 1-1 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diependaalsedijk 1-1 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.755. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 778.653.

Verwachte verkoopprijs Diependaalsedijk 1-1
€ 810.755[ € 756.199 – € 835.798 ]
Verkoper houdt over€ 800.587−€ 10.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.120+€ 18.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diependaalsedijk 1-1 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.513 per m².

Verwachte vraagprijs Diependaalsedijk 1-1
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 743.229[ € 706.068 – € 780.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.513[ € 12.838 – € 14.189 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diependaalsedijk 1-1 adviseren wij in een bod van € 810.755, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 743.229 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.653+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.755+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.293+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diependaalsedijk 1-1 zal in bij een vraagprijs van € 743.229 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diependaalsedijk 1-1 in Maarssen bedragen € 3.937 per maand bij een woningwaarde van € 778.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.808
OZB€ 52
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diependaalsedijk 1-1

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.653
Verwachte verkoopprijs€ 810.755
Verwachte vraagprijs€ 743.229
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtCentrum ten noorden van de Vecht→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum ten noorden van de Vecht besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (13%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Centrum ten noorden van de Vecht

Centrum ten noorden van de Vecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustraat 109, 3601BD Maarssen
Nassaustraat 109
1920 · 39 m²
€ 289.367
Straatbeeld van Bolensteinsestraat 44, 3603AX Maarssen
Bolensteinsestraat 44
1931 · 62 m²
€ 445.190
Straatbeeld van Friezenstraat 28, 3604AG Maarssen
Friezenstraat 28
1922 · 89 m²
€ 397.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 778.653 ligt Diependaalsedijk 1-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum ten noorden van de Vecht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Diependaalsedijk 1-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diependaalsedijk 1-1 in Maarssen.

Wat is Diependaalsedijk 1-1 in Maarssen waard?
Diependaalsedijk 1-1 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.653 (bandbreedte € 685.215 – € 872.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum ten noorden van de Vecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diependaalsedijk 1-1 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Diependaalsedijk 1-1 in Maarssen is in oktober 2026 € 743.229 (bandbreedte € 706.068 – € 780.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Diependaalsedijk 1-1 in Maarssen?
Voor Diependaalsedijk 1-1 adviseren wij een bod van € 810.755 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diependaalsedijk 1-1 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Diependaalsedijk 1-1 in Maarssen bedragen € 3.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.808 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diependaalsedijk 1-1 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diependaalsedijk 1-1 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -105.465) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diependaalsedijk 1-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum ten noorden van de Vecht is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Diependaalsedijk 1-1 ligt rond € 778.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diependaalsedijk 1-1?
Huishoudens in de buurt van Diependaalsedijk 1-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).