Huiswaardemeter

Woningwaarde Diependaalsedijk 44

3601GK Maarssen

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.059
-11,9%
[ € 628.372 – € 799.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.837[ € 655.345 – € 724.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.131[ € 701.219 – € 775.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Diependaalsedijk 44 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.059 (€ 5.451 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.599Sinds september -1,1%
€ -96.71612 maanden -11,9%
€ -128.12612 mnd vs. NL -15,8%
Diependaalsedijk 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.059 voor Diependaalsedijk 44 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diependaalsedijk 44 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.131. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 714.059.

Verwachte verkoopprijs Diependaalsedijk 44
€ 739.131[ € 701.219 – € 775.032 ]
Verkoper houdt over€ 729.751−€ 9.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.064+€ 16.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diependaalsedijk 44 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.266 per m².

Verwachte vraagprijs Diependaalsedijk 44
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 689.837[ € 655.345 – € 724.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.266[ € 5.003 – € 5.529 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diependaalsedijk 44 adviseren wij in een bod van € 739.131, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 689.837 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.059+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.131+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.088+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diependaalsedijk 44 zal in bij een vraagprijs van € 689.837 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diependaalsedijk 44 in Maarssen bedragen € 3.635 per maand bij een woningwaarde van € 714.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.492
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diependaalsedijk 44

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.059
Verwachte verkoopprijs€ 739.131
Verwachte vraagprijs€ 689.837
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 34, 3601EJ Maarssen
Pieter de Hooghstraat 34
1957 · 68 m²
€ 325.084
Straatbeeld van Diependaalsedijk 23, 3601GH Maarssen
Diependaalsedijk 23
1935 · 137 m²
€ 853.215
Straatbeeld van Stationsweg 40, 3603EG Maarssen
Stationsweg 40
1935 · 125 m²
€ 555.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diependaalsedijk 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.059 duidelijk in het hogere segment van Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Diependaalsedijk 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diependaalsedijk 44 in Maarssen.

Wat is Diependaalsedijk 44 in Maarssen waard?
Diependaalsedijk 44 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.059 (bandbreedte € 628.372 – € 799.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diependaalsedijk 44 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Diependaalsedijk 44 in Maarssen is in oktober 2026 € 689.837 (bandbreedte € 655.345 – € 724.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Diependaalsedijk 44 in Maarssen?
Voor Diependaalsedijk 44 adviseren wij een bod van € 739.131 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diependaalsedijk 44 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Diependaalsedijk 44 in Maarssen bedragen € 3.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.492 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diependaalsedijk 44 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diependaalsedijk 44 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -96.716) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diependaalsedijk 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Diependaalsedijk 44 ligt rond € 714.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diependaalsedijk 44?
Huishoudens in de buurt van Diependaalsedijk 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.