Huiswaardemeter

Woningwaarde Diependaalsedijk 60a

3601GM Maarssen

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.950
-11,9%
[ € 637.076 – € 810.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.810[ € 663.870 – € 733.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.994[ € 711.669 – € 786.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Diependaalsedijk 60a in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.950 (€ 4.388 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.704Sinds september -1,1%
€ -98.05612 maanden -11,9%
€ -129.90212 mnd vs. NL -15,8%
Diependaalsedijk 60a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.950 voor Diependaalsedijk 60a in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diependaalsedijk 60a in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.994. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 723.950.

Verwachte verkoopprijs Diependaalsedijk 60a
€ 749.994[ € 711.669 – € 786.581 ]
Verkoper houdt over€ 740.494−€ 9.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.144+€ 17.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diependaalsedijk 60a in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.235 per m².

Verwachte vraagprijs Diependaalsedijk 60a
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 698.810[ € 663.870 – € 733.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.235[ € 4.023 – € 4.447 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diependaalsedijk 60a adviseren wij in een bod van € 749.994, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 698.810 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.950+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.994+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.494+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diependaalsedijk 60a zal in bij een vraagprijs van € 698.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diependaalsedijk 60a in Maarssen bedragen € 3.691 per maand bij een woningwaarde van € 723.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.540
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diependaalsedijk 60a

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.950
Verwachte verkoopprijs€ 749.994
Verwachte vraagprijs€ 698.810
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtLanenkwartier→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (25%)
D (8%)
E (2%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Lanenkwartier

Lanenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederostraat 3, 3601SM Maarssen
Brederostraat 3
1956 · 111 m²
€ 546.836
Straatbeeld van Herenweg 12, 3602AP Maarssen
Herenweg 12
1960 · 157 m²
€ 1.553.306
Straatbeeld van Beekweg 8, 3603AJ Maarssen
Beekweg 8
1956 · 175 m²
€ 815.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diependaalsedijk 60a valt met een geschatte woningwaarde van € 723.950 duidelijk in het hogere segment van Lanenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Diependaalsedijk 60a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diependaalsedijk 60a in Maarssen.

Wat is Diependaalsedijk 60a in Maarssen waard?
Diependaalsedijk 60a in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.950 (bandbreedte € 637.076 – € 810.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diependaalsedijk 60a in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Diependaalsedijk 60a in Maarssen is in oktober 2026 € 698.810 (bandbreedte € 663.870 – € 733.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Diependaalsedijk 60a in Maarssen?
Voor Diependaalsedijk 60a adviseren wij een bod van € 749.994 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diependaalsedijk 60a in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Diependaalsedijk 60a in Maarssen bedragen € 3.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.540 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diependaalsedijk 60a in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diependaalsedijk 60a in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -98.056) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diependaalsedijk 60a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenkwartier is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Diependaalsedijk 60a ligt rond € 723.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diependaalsedijk 60a?
Huishoudens in de buurt van Diependaalsedijk 60a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.