Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokjeslaan 91

3601HD Maarssen

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.112
-11,9%
[ € 487.619 – € 620.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.736[ € 506.099 – € 559.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.346[ € 546.587 – € 604.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokjeslaan 91 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.112 (€ 4.398 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.897Sinds september -1,1%
€ -75.05212 maanden -11,9%
€ -99.42712 mnd vs. NL -15,8%
Klokjeslaan 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.112 voor Klokjeslaan 91 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokjeslaan 91 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.346. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.112.

Verwachte verkoopprijs Klokjeslaan 91
€ 576.346[ € 546.587 – € 604.123 ]
Verkoper houdt over€ 568.756−€ 7.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.023+€ 13.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokjeslaan 91 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Verwachte vraagprijs Klokjeslaan 91
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 532.736[ € 506.099 – € 559.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.017 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokjeslaan 91 adviseren wij in een bod van € 576.346, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 532.736 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.112+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.346+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.163+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokjeslaan 91 zal in bij een vraagprijs van € 532.736 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokjeslaan 91 in Maarssen bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 554.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokjeslaan 91

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.112
Verwachte verkoopprijs€ 576.346
Verwachte vraagprijs€ 532.736
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (28%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokjeslaan 56, 3601HG Maarssen
Klokjeslaan 56
1961 · 91 m²
€ 541.641
Straatbeeld van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74, 3601TH Maarssen
Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74
1988 · 94 m²
€ 512.826
Straatbeeld van Piet Heinstraat 2, 3601TD Maarssen
Piet Heinstraat 2
1963 · 72 m²
€ 391.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.112 ligt Klokjeslaan 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klokjeslaan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokjeslaan 91 in Maarssen.

Wat is Klokjeslaan 91 in Maarssen waard?
Klokjeslaan 91 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.112 (bandbreedte € 487.619 – € 620.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokjeslaan 91 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Klokjeslaan 91 in Maarssen is in oktober 2026 € 532.736 (bandbreedte € 506.099 – € 559.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokjeslaan 91 in Maarssen?
Voor Klokjeslaan 91 adviseren wij een bod van € 576.346 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokjeslaan 91 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Klokjeslaan 91 in Maarssen bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokjeslaan 91 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokjeslaan 91 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -75.052) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokjeslaan 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Klokjeslaan 91 ligt rond € 554.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokjeslaan 91?
Huishoudens in de buurt van Klokjeslaan 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.