Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokjeslaan 34

3601HE Maarssen

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.176
-11,9%
[ € 496.475 – € 631.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.373[ € 515.254 – € 569.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.856[ € 556.474 – € 615.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokjeslaan 34 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.176 (€ 6.560 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.004Sinds september -1,1%
€ -76.41512 maanden -11,9%
€ -101.23212 mnd vs. NL -15,8%
Klokjeslaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.176 voor Klokjeslaan 34 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokjeslaan 34 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.856. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.176.

Verwachte verkoopprijs Klokjeslaan 34
€ 586.856[ € 556.474 – € 615.051 ]
Verkoper houdt over€ 579.151−€ 7.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.743+€ 13.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokjeslaan 34 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.307 per m².

Verwachte vraagprijs Klokjeslaan 34
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 542.373[ € 515.254 – € 569.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.307[ € 5.991 – € 6.622 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokjeslaan 34 adviseren wij in een bod van € 586.856, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.373 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.176+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.856+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.199+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokjeslaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 542.373 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokjeslaan 34 in Maarssen bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 564.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokjeslaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.176
Verwachte verkoopprijs€ 586.856
Verwachte vraagprijs€ 542.373
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtLanenkwartier→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (25%)
D (8%)
E (2%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Lanenkwartier

Lanenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederostraat 3, 3601SM Maarssen
Brederostraat 3
1956 · 111 m²
€ 546.836
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 34, 3601EJ Maarssen
Pieter de Hooghstraat 34
1957 · 68 m²
€ 325.084
Straatbeeld van Maarssenbroeksedijk Oost 7, 3603EA Maarssen
Maarssenbroeksedijk Oost 7
1955 · 134 m²
€ 814.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.176 zit Klokjeslaan 34 in het middensegment van Lanenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klokjeslaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokjeslaan 34 in Maarssen.

Wat is Klokjeslaan 34 in Maarssen waard?
Klokjeslaan 34 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.176 (bandbreedte € 496.475 – € 631.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokjeslaan 34 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Klokjeslaan 34 in Maarssen is in oktober 2026 € 542.373 (bandbreedte € 515.254 – € 569.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokjeslaan 34 in Maarssen?
Voor Klokjeslaan 34 adviseren wij een bod van € 586.856 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokjeslaan 34 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Klokjeslaan 34 in Maarssen bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokjeslaan 34 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokjeslaan 34 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -76.415) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokjeslaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenkwartier is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Klokjeslaan 34 ligt rond € 564.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokjeslaan 34?
Huishoudens in de buurt van Klokjeslaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.