Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokjeslaan 94

3601HH Maarssen

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.832
-11,9%
[ € 497.932 – € 633.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.069[ € 516.866 – € 571.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.465[ € 558.215 – € 616.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokjeslaan 94 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.832 (€ 5.494 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.021Sinds september -1,1%
€ -76.63912 maanden -11,9%
€ -101.52912 mnd vs. NL -15,8%
Klokjeslaan 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.832 voor Klokjeslaan 94 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokjeslaan 94 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.465. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 565.832.

Verwachte verkoopprijs Klokjeslaan 94
€ 588.465[ € 558.215 – € 616.974 ]
Verkoper houdt over€ 580.742−€ 7.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.384+€ 13.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokjeslaan 94 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.282 per m².

Verwachte vraagprijs Klokjeslaan 94
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 544.069[ € 516.866 – € 571.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.282[ € 5.018 – € 5.546 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokjeslaan 94 adviseren wij in een bod van € 588.465, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 544.069 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.832+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.465+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.888+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokjeslaan 94 zal in bij een vraagprijs van € 544.069 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokjeslaan 94 in Maarssen bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 565.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokjeslaan 94

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.832
Verwachte verkoopprijs€ 588.465
Verwachte vraagprijs€ 544.069
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (28%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokjeslaan 56, 3601HG Maarssen
Klokjeslaan 56
1961 · 91 m²
€ 541.641
Straatbeeld van Piet Heinstraat 2, 3601TD Maarssen
Piet Heinstraat 2
1963 · 72 m²
€ 391.383
Straatbeeld van Van Speykstraat 10, 3601TG Maarssen
Van Speykstraat 10
1961 · 69 m²
€ 345.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.832 ligt Klokjeslaan 94 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klokjeslaan 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokjeslaan 94 in Maarssen.

Wat is Klokjeslaan 94 in Maarssen waard?
Klokjeslaan 94 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.832 (bandbreedte € 497.932 – € 633.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokjeslaan 94 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Klokjeslaan 94 in Maarssen is in oktober 2026 € 544.069 (bandbreedte € 516.866 – € 571.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokjeslaan 94 in Maarssen?
Voor Klokjeslaan 94 adviseren wij een bod van € 588.465 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokjeslaan 94 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Klokjeslaan 94 in Maarssen bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokjeslaan 94 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokjeslaan 94 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -76.639) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokjeslaan 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Klokjeslaan 94 ligt rond € 565.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokjeslaan 94?
Huishoudens in de buurt van Klokjeslaan 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.