Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Speykstraat 10, 3601TG Maarssen

Woningwaarde Van Speykstraat 10

3601TG Maarssen

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.646
-12,5%
[ € 304.168 – € 387.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.547[ € 314.970 – € 348.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.345[ € 341.742 – € 377.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speykstraat 10 in Maarssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 345.646 (€ 5.009 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.678Sinds juli -1,1%
€ -49.46212 maanden -12,5%
€ -63.41712 mnd vs. NL -16,1%
Van Speykstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.646 voor Van Speykstraat 10 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speykstraat 10 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.345. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.646.

Verwachte verkoopprijs Van Speykstraat 10
€ 360.345[ € 341.742 – € 377.715 ]
Verkoper houdt over€ 355.131−€ 5.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.702+€ 9.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Speykstraat 10 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.805 per m².

Verwachte vraagprijs Van Speykstraat 10
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 331.547[ € 314.970 – € 348.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.805[ € 4.565 – € 5.045 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 684.630[ € 299.000 – € 1.499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speykstraat 10 adviseren wij in een bod van € 360.345, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.547 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.646+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.345+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.362+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speykstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 331.547 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speykstraat 10 in Maarssen bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 345.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 23
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speykstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.646
Verwachte verkoopprijs€ 360.345
Verwachte vraagprijs€ 331.547
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (28%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinstraat 2, 3601TD Maarssen
Piet Heinstraat 2
1963 · 72 m²
€ 391.383
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 34, 3601EJ Maarssen
Pieter de Hooghstraat 34
1957 · 68 m²
€ 325.084
Straatbeeld van Schaepmanstraat 86, 3601WL Maarssen
Schaepmanstraat 86
1966 · 71 m²
€ 298.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.646 is Van Speykstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Speykstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speykstraat 10 in Maarssen.

Wat is Van Speykstraat 10 in Maarssen waard?
Van Speykstraat 10 in Maarssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.646 (bandbreedte € 304.168 – € 387.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Speykstraat 10 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Van Speykstraat 10 in Maarssen is in augustus 2026 € 331.547 (bandbreedte € 314.970 – € 348.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speykstraat 10 in Maarssen?
Voor Van Speykstraat 10 adviseren wij een bod van € 360.345 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speykstraat 10 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speykstraat 10 in Maarssen bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speykstraat 10 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speykstraat 10 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -49.462) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speykstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Van Speykstraat 10 ligt rond € 345.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speykstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Van Speykstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.